Larikslaan 1-A5248 BP RosmalenMaliskamp oost

Larikslaan 1a – Een unieke kans op een toplocatie Stel je eens voor: je wordt wakker met het gezang van vogels, terwijl eekhoorntjes door de bomen in je tuin springen. Je opent de schuifdeur van je slaapkamer en stapt zo de zonnige achtertuin in. Een plek waar rust, privacy en natuur samenkomen — en toch ben je zó in het centrum van Rosmalen of op de snelweg richting ’s-Hertogenbosch of Eindhoven. Een toplocatie in het groen Deze vrijstaande bungalow ligt aan de rand van een exclusieve villawijk, verscholen tussen het groen, pal aan de bosrand. De Larikslaan is een rustige, lommerrijke straat waar alleen bestemmingsverkeer komt. Je wandelt binnen een paar minuten naar de basisschool, sportverenigingen (hockey, voetbal, tennis, padel én golf). En binnen enkele minuten fietsen ben je bij het gezellige winkelcentrum De Molenhoek, het NS-station en het centrum van Rosmalen. En wil je even de natuur in? Je loopt zó het bos in. De woning zelf is toe aan modernisering, maar de basis is goed en de potentie enorm. Dankzij de royale kavel, de vrije ligging aan voor- en achterzijde, en de unieke plek in het groen, heb je hier de kans om jouw droomhuis te realiseren. Met vier ruime slaapkamers, een grote woonkamer, een garage én een prachtige tuin rondom, is dit de perfecte plek voor wie zoekt naar ruimte, rust én karakter. Indeling van de woning Begane grond Je komt binnen in een langgerekte hal, van waaruit je toegang hebt tot vrijwel alle vertrekken. Woonkamer Aan de voorzijde van de woning vind je de ruime, brede woonkamer met veel lichtinval dankzij de grote ramen en openslaande deuren naar de voortuin. De open haard zorgt voor extra sfeer en comfort. Je kijkt uit over de rustige straat, met volop groen rondom. Keuken Ook aan de voorzijde, bereikbaar via zowel de hal als de woonkamer, ligt de keuken. Deze is voorzien van een 4-pits inductiekookplaat, oven, vaatwasser, koelkast, diepvries en een 1,5 spoelbak. Slaapkamers & badkamer Aan de achterzijde van de woning bevinden zich vier slaapkamers. • Slaapkamer 1 heeft een schuifpui naar de achtertuin – hier word je wakker met uitzicht op het groen. • Slaapkamer 2 en 3 beschikken over vaste kasten en hebben eveneens uitzicht op de tuin. • Slaapkamer 4 ligt aan het einde van de gang en biedt toegang tot een handige berging met cv-opstelling en een extra deur naar de tuin. De badkamer is ruim opgezet en compleet uitgerust met een bad, douche, dubbele wastafel met meubel, toilet, bidet en aansluitingen voor wasapparatuur. Verder vind je aan het einde van de gang nog een aparte toiletruimte met fonteintje. Vliering Een luik aan het einde van de gang leidt naar een handige vliering voor extra opslag. Garage Aan de zijkant van de woning bevindt zich de garage, bereikbaar via een kanteldeur aan de oprit én een deur vanuit de tuin. De garage is voorzien van vaste kasten en biedt ruimte voor een auto. Exterieur De tuin rondom de woning is een oase van rust en privacy. Geen inkijk, geen buren die over je schutting kijken — alleen maar groen. Achter de woning bevindt zich een groot terras, er is een gazon, diverse perken met beplanting, volgroeide bomen, een vijver, een kas, een prieeltje én een berging met overkapping. Gedurende de dag is er altijd wel een heerlijke plek in de zon of juist in de schaduw. Overal hoor je vogels, zie je eekhoorns en heb je de rust van een park, maar dan in je eigen tuin. Achter de achtertuin ligt een wei, waar regelmatig schaapjes grazen. Voortuin en oprit Dankzij de beplanting heb je geen directe inkijk vanaf de straat. Ook aan de voorzijde geniet je van vrij uitzicht op het groen. Links van de woning bevindt zich de oprit voor meerdere auto’s naar de garage. Bijzonderheden * Vrijstaande woning * 4 grote slaapkamers * Grote woonkamer * Fijne tuin met alle privacy * Garage en oprit * Rust en groen: gelegen aan de bosrand * Ideaal gelegen t.o.v. de uitvalswegen