Lunersingel 1035245 CA RosmalenDe Lanen

In de populaire wijk De Lanen in De Groote Wielen is deze smaakvolle hoekwoning gelegen, voorzien van een privacy biedende tuin op het zuiden! De woning beschikt o.a. over een ruime living, chique keuken, royale veranda met glazen schuifpui, 4 slaapkamers en moderne badkamer! Deze luxe woning is in 2019 gebouwd, goed geïsoleerd en voorzien van een energielabel A. De woning beschikt over veel wooncomfort zoals vloerverwarming, airconditioning, rolluiken en 5 zonnepanelen! De sfeervolle living geeft toegang tot een royale veranda welke af te sluiten is met een glazen schuifwand. Een ideale verlenging van het zitgedeelte. Woonoppervlak: 133 m² - Bruto inhoud: 493 m² - Perceel: 152 m² - Bouwjaar 2019. De woning is gelegen in de gloednieuwe, ruim opgezette woonwijk "De Lanen" in De Groote Wielen. Op steenworp afstand in deze kindvriendelijke wijk bevinden zich onder andere basisscholen, kinderdagverblijven, een gezondheidscentrum, vele speeltuinen, een winkelcentrum en een recreatiestrand. Tevens vindt u diverse fiets- en wandelpaden in prachtige natuurgebieden welke voor heerlijke ontspanning kunnen zorgen. De woning is gesitueerd op een gunstige locatie ten opzichte van de uitvalswegen, waardoor u binnen enkele minuten op de A59, de A2 en de A50 kunt zijn. Het centrum van Rosmalen is goed en makkelijk bereikbaar met de fiets of met de auto. Hier zijn diverse restaurantjes en winkels te vinden. Tevens is er een goede verbinding d.m.v. het openbaar vervoer met de bourgondische stad 's-Hertogenbosch! Rosmalen beschikt over een treinstation. Wij nodigen u van harte uit om een vrijblijvende bezichtiging met ons in te plannen! Indeling Begane grond Aan de voorzijde van de woning betreden we de hal met situering van de toiletruimte, meterkast en vaste trapopgang naar de eerste verdieping. De hal is keurig afgewerkt met een visgraat tegelvloer met vloerverwarming en strak stucwerk. Deze hoogwaardige afwerking, inclusief de vloerverwarming, loopt door naar de living en keuken. De living is van ruim formaat en beschikt over grote raampartijen en een dubbele schuifdeur naar de veranda en zonnige tuin. Het moderne wandmeubel completeert het geheel. De trapkast zorgt voor veel opbergruimte. Aan de voorzijde van de woning is de moderne keuken gesitueerd. Deze beschikt over de volgende apparatuur: vaatwasser, inductie-kookplaat met afzuigkap, combi-oven, koelkast en vriezer. De kastenwand in de keuken is van hetzelfde materiaal gemaakt als de kastenwand in de woonkamer waardoor het één mooi geheel is. Het grote raam loopt door tot de grond en geeft een leuk uitzicht over de brede straat. Eerste verdieping De overloop biedt toegang aan 2 volwaardige slaapkamers, de stijlvolle badkamer en de vaste trapopgang naar de tweede verdieping. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een Frans balkon. De master bedroom beschikt over een airconditioning, rolluiken en een royale inloopkast. Eventueel is deze slaapkamer op te splitsen, waardoor er 3 slaapkamers op deze verdieping ontstaan. De badkamer is ingericht met een wastafelmeubel met twee waskommen, toilet, design radiator en inloopdouche. Daarnaast beschikt de badkamer over een raam en mechanische ventilatie. De gehele verdieping is voorzien van vloerverwarming. Tweede verdieping Deze verdieping is ingedeeld met 2 slaapkamers, de wasruimte en een bergvliering. Ook deze verdieping is voorzien van vloerverwarming. Wanneer we boven komen betreden we de eerste slaapkamer met dakkapel, elektrisch rolluik en airconditioning. Vanuit deze slaapkamer is de tweede, ruime slaapkamer toegankelijk. De separate wasruimte beschikt over de CV-Ketel, omvormer voor de zonnepanelen, mechanische ventilatie unit en uiteraard de aansluitingen voor de wasmachine/droger. Tuin De vrij gelegen tuin heeft een gunstige ligging op het zonnige zuiden en biedt veel privacy. De tuin is zeer verzorgd aangelegd middels kunstgras en sierbestrating. De riante veranda met verlichting en glazen schuifwand is een heerlijke plek om te vertoeven. De houten berging is voorzien van elektra. Tevens beschikt de tuin over een eigen achterom. Aan de achterzijde is veel openbare parkeergelegenheid, alsmede aan de voorzijde van de woning. (Deze brochure is met zorg samengesteld. Aan enige onjuist- en/of onvolkomenheden/maatvoeringen in de vermelde gegevens kunnen echter geen rechten ontleend worden).