Meester Ceelensingel 225247 WS RosmalenDe Overlaet oost

Altijd al gedroomd van een ruime twee-onder-een-kapwoning met garage, vijf slaapkamers én een vrij, groen uitzicht? Dat kun je nu realiseren op deze aantrekkelijke locatie met weids uitzicht aan de rand van de geliefde, jonge en groene woonwijk ‘de Overlaet’. * ruime, zeer lichte U-vormige woonkamer met open keuken * 5 slaapkamers * heerlijk zonnige achtertuin op het zuidoosten met veel privacy * eigen oprit met ruime garage * aan een verkeersluwe straat * op korte afstand van diverse winkels, kinderopvang, scholen voor alle leeftijden, restaurants, wijkpark met speelmogelijkheden, rijk aanbod aan sport en beweging met uitgebreide ruitersportmogelijkheden en theater Perron-3 inclusief openbare bibliotheek * een bushalte op loopafstand en zijn NS station of de uitvalswegen A2 en A59 in de directe nabijheid * lopend naar het gezellige vernieuwde dorpscentrum of op de fiets naar het bourgondische en historische ‘s-Hertogenbosch * de hoofdstad van Brabant heeft haar recente plek in de top 5 van favoriete gemeenten van Nederland meer dan verdiend Begane grond. Vanaf de oprit kom je bij de ruime overdekte entree met toegangsdeuren tot de garage en treed je via de voordeur de woning binnen waar je een ruime hal met meterkast, trapopgang en royale toiletruimte treft. Woonkamer. Via de hal loop je de living binnen, waar direct de hoeveelheid licht je opvalt door de vele, grote ramen. En zie je achter twee flinke openslaande deuren en een keukendeur voor toegang tot de tuin en garage. De open antraciet keuken uit 2023 beschikt over diverse inbouwapparatuur en geeft je elke dag optimaal keukencomfort. Eerste verdieping. Terug via de hal loop je de trapopgang naar boven op en kom je uit op de overloop met zijraam en loop je door naar de 3 slaapkamers van respectievelijk 17, 10 en 9 m². In de andere ruimte tref je de complete badkamer met lichte tinten en aangenaam daglicht. De badruimte is voorzien van een ruim ligbad, tweede toilet, douchecabine en wastafelmeubel met riante wandspiegel. Tweede verdieping. Bij je volgende trapopgang kom je uit op de forse zolder met overloop met daglicht, waar je de cv installatie, mechanische ventilatie, extra opbergmogelijkheden en aansluitingen voor je droger en wasmachine treft. Vervolgens treed je binnen in de 4de slaapkamer met een brede dakkapel met daarnaast nog een 5de slaapkamer met een Velux dakraam. Garage. Weer beneden valt je een zeer ruime garage toe van bijna 20 m² die bereikbaar is voor je via de deuren aan de voorzijde of via de achtertuin en keuken. Overigens zou je indien gewenst de garage eenvoudig bij je woonoppervlak kunnen gaan betrekken. Tuin. Buiten in de onderhoudsarme achtertuin met sfeervolle avondverlichting springen de fraaie leilinden je in het oog die bovendien zorgen voor lekker veel privacy. Waarbij je het gehele jaar kunt genieten van een zonnige tuin op het zuidoosten. Kortom, ben je klaar om de stap te zetten richting jouw droomhuis? Dan ben je van harte welkom voor een vrijblijvende kennismaking - we laten je graag het huis persoonlijk zien én beleven!