Milla de Kampenstraat 25248 AR RosmalenMaliskamp oost

Luxe instapklare 2/1 kapwoning met multifunctionele garage. Wonen in villawijk Maliskamp – met volop mogelijkheden op de begane grond! Aan de Milla de Kampenstraat 2, tegenover een fraaie groenstrook, ligt deze luxe afgewerkte 2/1 kapwoning. De woning is volledig instapklaar en biedt dankzij de ruime garage unieke mogelijkheden. Hier kun je bijvoorbeeld een mantelzorgwoning, kantoor of praktijkruimte realiseren: er is al een badkamer aanwezig en de aansluitingen voor een keuken zijn voorbereid. PerceeL; 295 m² Gebruiksoppervlakte wonen: 159 m² Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: 36 m² Gebouw gebonden buitenruimte: 19 m² Inhoud: 690 m³ Bouwjaar: 1954 Energielabel: A Indeling: Begane grond: Via de entree kom je in de hal met moderne toiletruimte, de trap naar de eerste verdieping en toegang tot de kelder. De L-vormige living bestaat uit een zitgedeelte, een luxe keuken (2021) met alle inbouwapparatuur en een eetgedeelte met openslaande deuren naar de tuin. Via een glazen deur bereik je de ruime bijkeuken met aansluitingen voor de wasapparatuur. Vanuit hier loop je door naar de garage of naar het overdekte terras. De garage is al voorbereid om in te richten als extra woonruimte. Zo is er een luxe badkamer met inloopdouche, wastafel en vrijhangend toilet aanwezig. Ook is de garage aan de voorzijde toegankelijk via dubbele openslaande deuren. Eerste verdieping: Op deze verdieping vind je twee ruime slaapkamers en een kleinere (kinder)kamer. De royale badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, vrijhangend toilet en een wastafelmeubel. De ruimte wordt verwarmd met vloerverwarming. Tweede verdieping: Via een vlizotrap in de kleine slaapkamer bereik je nog een praktische bergzolder. Tuin: De tuin is volledig uitgevoerd met keramische tegels, onderhoudsvriendelijk en beschikt over een overdekt terras met lamellendak. Wil je genieten van de zon? Dan zet je de lamellen eenvoudig open. Bijzonderheden: * Volledig instapklaar; * Luxe keuken en luxe badkamers (2021); * Begane grond en badkamer op de eerste verdieping voorzien van vloerverwarming; * Buitenkozijnen uitgevoerd in kunststof en aluminium; * HR++ en HR+++ beglazing; * Vloerisolatie met EPS-platen (2020); * Garage voorbereid als mantelzorgwoning/kantoor/praktijkruimte. Kortom: je woont hier in een zeer comfortabele gezinswoning met een luxe afwerking én de mogelijkheid om op de begane grond extra woonruimte te creëren. De woning ligt op een uitstekende locatie tegenover een groenstrook, met alle voorzieningen en uitvalswegen binnen handbereik. Zien we jou hier binnenkort?