Nieuwstraat 45241 CN RosmalenRosmalen centrum

Royale 2/1 kapwoning met garage, gelegen in het centrum van Rosmalen. In het hart van Rosmalen ligt deze ruime en netjes onderhouden 2/1 kapwoning met garage. De woning beschikt over een lichte doorzonwoonkamer met grote raampartijen, een dichte keuken met toegang tot de tuin, vier slaapkamers en een zonnige achtertuin op het zuiden. Dankzij de centrale ligging zijn alle voorzieningen op loopafstand bereikbaar. Perceel: 260 m², Woonoppervlakte: 118 m², Externe bergruimte: 30 m², Overige inpandige ruimte: 20 m², Inhoud: 488 m³, Bouwjaar: 1961. Indeling: Begane grond: Via de entree bereik je de hal met garderobe, meterkast, toiletruimte, trapopgang en toegang tot zowel de woonkamer als de keuken. De toiletruimte is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van een wandcloset. De hal, keuken en woonkamer zijn afgewerkt met een laminaatvloer. De royale doorzonwoonkamer beschikt over grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde, wat zorgt voor veel lichtinval. Daarnaast is de woonkamer voorzien van een houtkachel, wat bijdraagt aan een warme en prettige sfeer. De dichte keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur en praktische provisieruimte. Vanuit de keuken is er direct toegang tot de tuin én tot de bijkeuken/werkruimte met opstelplaats voor de wasapparatuur. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot vier slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een wastafel, closet, ligbad en douche. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met vloerbedekking. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping met een voorzolder, waar zich de opstelplaats van de cv-ketel bevindt, en een ruime bergzolder met dakraam. Tuin: De achtertuin is gelegen op het zuiden en aangelegd met plantenborders, een fijne plek om van de zon te genieten. Garage: De ruime stenen garage is gelegen naast de woning en biedt volop mogelijkheden voor het stallen van een auto, fietsen of extra bergruimte. Bijzonderheden: *Ruime gezinswoning met vier slaapkamers, *Royale stenen garage naast de woning, *Zonnige achtertuin op het zuiden, *Gelegen in het centrum van Rosmalen, met alle voorzieningen op loopafstand, *Een fijne, ruime woning met veel mogelijkheden op een uitstekende locatie, *Energielabel C. Zien we je binnenkort voor een bezichtiging?