Octaafstraat 65245 BN RosmalenDe Hoven

Welkom in De Hoven, een van de meest geliefde wijken van de Groote Wielen! Hier woon je in een rustige, doodlopende straat met alleen bestemmingsverkeer – een heerlijke plek voor gezinnen met (jonge) kinderen. Binnen een paar minuten wandel je naar een kindcentrum voor kinderen van 0 tot 12 jaar of een van de vele speeltuintjes in de buurt. Ook het voortgezet onderwijs is dichtbij: het Rodenborch College bereik je in slechts een paar minuten fietsen. Voor je dagelijkse boodschappen hoef je niet ver: Winkelcentrum De Groote Wielen ligt letterlijk om de hoek. En sportliefhebber? Je vindt hier volop verenigingen voor voetbal, tennis, padel, honkbal én watersport. Dankzij de nabijgelegen Groote Wielenplas geniet je zomers van zwemmen, suppen of varen. Kortom: dit is zo’n buurt waar je niet snel meer weg wilt. Begane grond Zodra je binnenstapt, valt meteen de ruimte op. In de royale hal vind je een moderne toiletruimte, een praktische trapkast met garderobe én de trap naar boven. Vanuit hier loop je door naar de sfeervolle L-vormige woonkamer. Dankzij de vele ramen en openslaande deuren naar de tuin baadt de ruimte in het daglicht. De moderne gietvloer met vloerverwarming zorgt voor comfort én een strakke uitstraling. De aangrenzende keuken in L-opstelling is van alle gemakken voorzien: een inductiekookplaat, combi oven/magnetron (2025), vaatwasser en een spoelbak. Dankzij de openslaande deuren én een extra deur naar de zijtuin verbind je binnen moeiteloos met buiten. En ook fijn: er is airconditioning aanwezig in deze ruimte. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers, allemaal voorzien van dezelfde comfortabele gietvloer met vloerverwarming. De master bedroom aan de achterzijde is extra groot en beschikt over airconditioning. De moderne badkamer is een ware eyecatcher: een vrijstaand bad, een luxe rainshower, dubbele wastafel met een breed meubel, toilet, radiator én een televisie voor extra ontspanning. Het raam zorgt voor prettig daglicht. Tweede verdieping De tweede verdieping verrast je opnieuw met ruimte. Hier vind je nog twee grote slaapkamers, elk met een dakkapel (inclusief rolluiken), veel bergruimte achter de knieschotten en een eigen wastafel en vaste kasten. Beide kamers beschikken over vloerverwarming. Er hangt een airconditioning op deze verdieping die de hele verdieping voorziet van koele lucht. In beide kamers heb je via een vlizotrap toegang tot een vliering. De ene is ingericht als speelzolder; perfect voor de kinderen en de andere als praktische bergzolder. Exterieur De tuin is heerlijk onderhoudsvriendelijk, met een terras en kunstgras. Dankzij de ligging vind je op elk moment van de dag wel een plekje in de zon of juist in de schaduw. Achterin de tuin bevindt zich een gezellige veranda, waar je tot in de late uurtjes buiten kunt zitten. Via een dubbele poort is het mogelijk om een caravan of aanhanger op eigen terrein te plaatsen. De zijtuin, bereikbaar vanuit de keuken, biedt een tweede terras op een beschutte plek. En de voortuin? Die is vijf jaar geleden opnieuw aangelegd met sfeervolle bakken, mooie bomen, beplanting en verlichting. Bijzonderheden: Vrijstaand wonen in een kindvriendelijke, rustige straat Instapklaar - recent helemaal geschilderd Maar liefst 5 ruime slaapkamers Volledig voorzien van vloerverwarming 10 zonnepanelen Zonnige, groene tuin met veel privacy én veranda Airco in meerdere kamers Dicht bij scholen, winkels, sport en recreatie Ideaal gelegen ten opzichte van uitvalswegen