Papaverstraat 235241 XN Rosmalen't Ven

Jouw Waare (t)Huis aan de Papaverstraat 23 in Rosmalen! Op een rustige en kindvriendelijke locatie in Rosmalen ligt deze ruime en goed onderhouden tussenwoning met een totale oppervlakte van maar liefst 136m2, een grote aanbouw, moderne keuken en badkamer, 3 slaapkamers (4 mogelijk) én een praktische zolderverdieping. De sfeervolle achterkamer met houten vloer, de lichte woonkamer en de diepe achtertuin op het noordoosten bieden volop leefruimte voor het hele gezin. Dankzij energielabel A, 8 zonnepanelen en de verzorgde staat van onderhoud is dit een ideale woning voor starters en/of gezinnen die graag comfortabel en energiezuinig willen wonen. Locatie: De Papaverstraat 23 ligt in de rustige, populaire woonwijk 't Ven met enkel bestemmingsverkeer. Een ideale plek voor gezinnen: de basisschool, kinderopvang, speelveldjes, supermarkten en overige voorzieningen liggen allemaal op loop- of fietsafstand. Het gezellige centrum van Rosmalen is op loopafstand gelegen. Ook sportclubs, openbaar vervoer en de snelweg A59 zijn snel bereikbaar. Een prettige, rustige woonomgeving met alle gemakken binnen handbereik. Goed om te weten: - de hal biedt toegang tot de moderne toiletruimte (2017), de trapopgang en de woonkamer; - de woonkamer is licht en ruim opgezet en voorzien van een nette tegelvloer en een grote raampartij aan de voorzijde; - de sfeervolle aanbouw zorgt voor een extra riante leefruimte, is voorzien van een fraaie houten vloer en dubbele openslaande tuindeuren richting de achtertuin; - de fraaie keuken (2017) is ingericht met een gaskookplaat, afzuigkap, combioven, vaatwasser, koelkast en veel bergruimte; - de muur naar de woonkamer is eenvoudig weg te halen zodat er een open keuken ontstaat; - vanuit de keuken is een royale en praktische provisiekast te bereiken; - de eerste verdieping telt drie slaapkamers, allemaal voorzien van een nette laminaatvloer; - de moderne badkamer is (2017) grotendeels betegeld en beschikt over een ruime inloopdouche met zitplateau, een groot wastafelmeubel met dubbele kraan, toiletruimte én plek voor wasmachine en droger; - de royale tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en beschikt over heel veel bergruimte. Hier is gemakkelijk een vierde slaapkamer te realiseren; - de woning beschikt over 8 zonnepanelen (2023), dubbel glas, dak- en gevelisolatie én een cv-ketel uit 2021, wat zorgt voor lage energielasten; - de diepe achtertuin is op het noordoosten gelegen, onderhoudsvriendelijk aangelegd en is voorzien van een praktische overkapping met een heerlijk zitje, een ruime berging en een achterom; - de slaapkamers en het woonkamerraam hebben rolluiken; - er is airconditioning aanwezig in de slaapkamer en in de aanbouw op de begane grond; - parkeren kan voor de deur; - de oplevering kan snel plaatsvinden. Benieuwd of dit jouw Waare (t)Huis wordt? We laten het je graag zien tijdens een bezichtiging!