Petrus van Schendelstraat 215246 GP RosmalenHintham zuid

Jouw Waare (t)Huis aan Petrus van Schendelstraat 21 in Rosmalen! Ben je starter of een handige koper die graag een woning naar eigen smaak wil moderniseren? Dan is dit jouw kans. Deze tussenwoning uit 1968 beschikt over een woonoppervlakte van ca. 91 m², vier slaapkamers, een woonkamer met open keuken en een diepe tuin op het zuiden met berging en overkapping. De woning heeft energielabel C en biedt volop mogelijkheden om verder te verduurzamen of te moderniseren. Locatie De Petrus van Schendelstraat ligt in de wijk Hintham, een rustige en groene woonomgeving aan de oostzijde van ’s-Hertogenbosch. Hier woon je met volop voorzieningen in de buurt: basisscholen, sportvoorzieningen en winkels zijn goed bereikbaar. Voor ontspanning ligt recreatiegebied de Oosterplas op korte afstand, waar je kunt wandelen, sporten of genieten aan het water. Dankzij de ligging vlak bij de A2 en A59 zijn ook de omliggende steden uitstekend bereikbaar. Goed om te weten - de ruime entree beschikt over een garderobehoek, meterkast, toiletruimte met wandcloset, een praktische trapkast, en biedt toegang tot de woonkamer; - de doorzon woonkamer is voorzien van een tegelvloer en een sfeervolle schouw met open haard; - een grote raampartij aan de voorzijde en een schuifpui naar de achtertuin zorgt voor veel lichtinval; - de open keuken is voorzien van een eiken keukeninrichting met diverse inbouwapparatuur zoals een keramische kookplaat, oven, afzuigkap, koelkast en een vaatwasser; - op de eerste verdieping vind je vier slaapkamers, allemaal met grote raampartijen voor een prettige lichtinval; - de volledig betegelde badkamer is ingericht met een douchecabine, een badkamermeubel met wastafel en een toilet; - de diepe achtertuin op het zuiden is verzorgd aangelegd, voorzien van een royale overkapping en een vrijstaande stenen berging, ideaal voor fietsen, tuingereedschap of een hobbyruimte; - de overkapping achterin de tuin biedt extra zitruimte, waardoor je op elk moment van de dag een fijne plek hebt om buiten te zitten; - parkeren kan eenvoudig en direct voor de deur op de openbare parkeerplaatsen; - de woning wordt verwarmd en voorzien van warm water via een Remeha cv-installatie (2019/2020), die regelmatig in onderhoud is geweest; - de kozijnen bestaan deels uit hout en deels uit aluminium, waarbij de beglazing grotendeels is uitgevoerd in dubbel glas; - energielabel C geeft een goede basis voor verduurzaming en lagere energielasten, met mogelijkheden om dit label verder te verbeteren; - oplevering in overleg, mogelijk vanaf januari 2026. Benieuwd of dit jouw Waare (t)Huis wordt? We laten het je graag zien tijdens een bezichtiging!