Pioenroosstraat 15241 AB Rosmalen't Ven

Wonen aan een groen plantsoen/speeltuin met ruimte voor het hele gezin en parkeren op eigen terrein voor twee auto’s naast elkaar. Deze royale 2/1kapwoning biedt vijf slaapkamers, een garage en een ruime vrije achtertuin met achterom – een fijne combinatie van ruimte, licht en een praktische indeling. Perceel 361 m², Inhoud 653 m³, Woonoppervlakte 162 m², Overige inpandige ruimte 23 m², Gebouwgebonden buitenruimte 28 m², Bouwjaar 1969, Energielabel A. Indeling: Begane grond: Via de overdekte entree kom je binnen in de hal met provisiekast en een ruime toiletruimte. De woonkamer is licht en prettig van formaat, met grote raampartijen, een parketvloer en een houtkachel als centraal punt. Aan de achterzijde zorgen openslaande deuren voor een directe verbinding met de tuin. De keuken is licht uitgevoerd en voorzien van diverse apparatuur. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met aansluitingen voor wasapparatuur en volop bergruimte. De bijkeuken heeft een eigen ingang vanaf de oprit. Deze ruimte is multifunctioneel te gebruiken. Vanuit hier is de garage bereikbaar, ideaal voor fietsen, opslag of hobby. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers. Twee ruime kamers, waarvan één met balkon, en twee kleinere kamers die uitstekend dienst kunnen doen als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is licht van kleur en voorzien van een toilet, ligbad met douche en wastafel. Tweede verdieping: De vaste trap leidt naar een royale overloop met de opstelling van de cv-ketel en extra bergruimte. Over de volle breedte van de woning bevindt zich aan de achterzijde een ruime vijfde slaapkamer met dakraam – een volwaardige kamer met veel mogelijkheden. Tuin: De achtertuin van circa 171 m² is verzorgd aangelegd en biedt volop privacy. Het overdekte terras loopt over in een gazon met vaste beplanting en een kleine vijver. Dankzij de vrije ligging en de achterom is dit een fijne tuin voor dagelijks gebruik én ontspanning. Bijzonderheden: - Gelegen tegenover een groen plantsoen / speeltuin met vrij uitzicht aan de voorzijde. - Vijf slaapkamers. - Twaalf zonnepanelen. - Energielabel A. - Brede oprit met ruimte voor twee auto’s naast elkaar. - Ruime achtertuin met achterom, - Op korte afstand van het centrum gelegen; - Alle uitvalswegen zijn op korte afstand bereikbaar. Een ruime gezinswoning op een prettige locatie, met veel leefruimte binnen en buiten en een groen uitzicht aan de voorzijde. Hier woon je rustig, maar met alle voorzieningen in de nabijheid.