New

Sluiskeshoeven 215244 GN RosmalenSparrenburg

Map
  • 203 m²
  • 303 m²
  • 4
  • B
Calculate monthly payment
Eye-catcherVolop ruimte op een toplocatie met carport en tuin op het zuidoosten!

Description

Meer ruimte dan je verwacht in deze hoekwoning! Binnen word je verrast door het royale woonoppervlak en de slimme, unieke indeling. De vele kamers maken de woning flexibel in gebruik en geschikt voor uiteenlopende woonwensen, zoals meerdere slaapkamers, een thuiswerkplek of een hobbyruimte. Dankzij de prettige lichtinval en het open karakter voelt het geheel ruim en comfortabel aan. De multifunctionele ruimte met directe doorloop naar de tuin maakt het interieur extra veelzijdig en zorgt voor een fijne verbinding tussen de verschillende leefruimtes. Ook buiten is het genieten van ruimte en comfort. De ruime tuin op het zuidoosten biedt volop zon en privacy en vormt een heerlijke plek om te ontspannen. Onder de overkapping zit je beschut en kun je het buitenseizoen verlengen. Daarnaast beschikt de tuin over een praktische berging voor fietsen en gereedschap. Parkeren is eenvoudig geregeld dankzij de carport op eigen terrein, wat het buitenleven hier extra comfortabel maakt. Je woont hier in een rustige woonwijk met dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, scholen en sportfaciliteiten op korte afstand. Het centrum van Rosmalen is goed bereikbaar, net als het openbaar vervoer. Via nabijgelegen uitvalswegen zijn onder andere ’s-Hertogenbosch en de A2 en A59 eenvoudig te bereiken. Daarnaast bevinden zich groene en natuurlijke gebieden in de omgeving, ideaal voor wandelen en fietsen. Belangrijk om te weten: - Hoekwoning in Rosmalen; - Ca. 203 m² aan woonoppervlak; - Beschikt over energielabel B; - Flexibel in te delen door het grote aantal kamers; - Vier slaapkamers; - Ruime tuin op het zuidoosten; - Overkapping en berging in de tuin; - Carport op eigen terrein; - Gelegen in rustige woonwijk; - Goede bereikbaarheid richting voorzieningen en uitvalswegen; - Aanvaarding in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Features

Transfer of ownership

Listed since
Acceptance
Available in consultation
Asking price
€ 775,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,818
Status
Available

Construction

Kind of house
Single-family home, corner house
Building type
Resale property
Year of construction
1978
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
203 m²
Exterior space attached to the building
15 m²
External storage space
13 m²
Plot size
303 m²
Volume in cubic meters
718 m³

Layout

Number of rooms
7 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower, bath, toilet, sink, and washstand
Number of stories
3 stories
Facilities
Skylight, optical fibre, mechanical ventilation, rolldown shutters, flue, and sliding door

Energy

Energy label
Insulation
Roof insulation, energy efficient window, insulated walls and floor insulation
Heating
CH boiler, fireplace and partial floor heating
Hot water
CH boiler
CH boiler
Remeha Calenta 40 C (gas-fired combination boiler from 2012, in ownership)

Cadastral data

ROSMALEN G 2085
Cadastral map
Area
204 m²
Ownership situation
Full ownership
ROSMALEN G 2918
Cadastral map
Area
99 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Garden
Back garden and side garden
Back garden
131 m² (12.64 metre deep and 10.38 metre wide)
Garden location
Located at the southeast with rear access

Storage space

Shed / storage
Detached brick storage

Garage

Type of garage
Carport

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property and public parking

Popularity

1,166x

Viewed

14x

Saved

31-1-2026

On Funda

Neighborhood

Sparrenburg

Rosmalen
Residents
3,350
Family with children
38%
Avg. asking price / m²
€ 4,092

Discover the neighborhood

Curious about the housing supply, residents and local real estate agents?

View neighborhood insights

Don’t want to forget this home?

Save it as a favorite. You’ll easily find it back and get notified when something changes.