Sluiskeshoeven 945244 GR RosmalenSparrenburg

Uw Waare (t)Huis aan de Sluiskeshoeven 94 te Rosmalen - Exclusief wonen in Sparrenburg: luxe, ruimte en een dagelijks vakantiegevoel. Wonen in Sparrenburg voelt als een permanent vakantieverblijf, verscholen tussen de groene lanen en de bossen van Rosmalen. In deze rustige en kindvriendelijke wijk staat een uitzonderlijke woning die verwachtingen niet alleen waarmaakt, maar overtreft. Dit is geen huis dat simpelweg is gemoderniseerd, maar een woning die opnieuw is uitgevonden. In 2007 volledig herbouwd en opnieuw tot in perfectie geüpgraded, waardoor het geheel nu aanvoelt als luxe nieuwbouw met de ziel van een elegant familiehuis. Een woning voor gezinnen en doorstromers die houden van comfort met bovendien uitstekende mogelijkheden voor werken aan huis. Sparrenburg is een geliefde wijk aan de oostzijde van Rosmalen, direct grenzend aan het buitengebied en de bossen. De combinatie van groen, rust en een prettige woonomgeving maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk. Tegelijkertijd zijn het centrum van Rosmalen, scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen richting ’s-Hertogenbosch en de A2/A59 uitstekend bereikbaar. Het treinstation is op 5 minuten loopafstand, een ideale balans tussen natuur en bereikbaarheid. Indeling Begane grond Vanaf het moment dat u binnenstapt, valt op dat werkelijk alles doordacht en ontworpen is door een binnenhuisarchitect. De royale living van circa 70 m² vormt het kloppend hart van de woning: een uitnodigende leefruimte met open haard, vloerverwarming en openslaande deuren naar de zonnige tuin. Zelfs op winterse dagen is het al voelbaar dat deze woning in de zomer verandert in een waar vakantieparadijs. De extra kamer, afsluitbaar met stijlvolle schuifdeuren, biedt flexibiliteit voor een lounge, tv-kamer, speelruimte of bibliotheek. Aan de voorzijde bevindt zich de prachtige maatwerk leefkeuken, uitgevoerd met hoogwaardige materialen en luxe inbouwapparatuur. Koken wordt hier een beleving, met volop ruimte om samen te komen. Dankzij de slimme uitbouw aan de zijkant beschikt de woning bovendien over een ruime bijkeuken, een kantoorruimte voor werken aan huis en een extra speel- of hobbykamer. Wonen en werken zijn hier moeiteloos te combineren. Op de eerste verdieping zet het gevoel van comfort zich voort. Hier bevinden zich drie royale slaapkamers, allen voorzien van airconditioning en een eigen inloopkast – hotelcomfort in eigen huis. De luxe designbadkamer is een ware wellnessruimte, uitgerust met een whirlpool, een riante regendouche en verfijnde details zoals spiegelverwarming en een tv-aansluiting. Een plek waar de dag ontspannen begint en net zo rustig eindigt. De tweede verdieping biedt nog meer ruimte en flexibiliteit met een grote kamer, dubbele Velux-dakramen en airconditioning. Daarnaast is hier een voorbereiding voor een tweede badkamer aanwezig. Ideaal als gastenverblijf, slaapkamer voor een ouder kind of een rustige privé-werkplek. De echte magie wacht buiten. De tuin is volledig opnieuw aangelegd en voelt als een privéresort. Het verwarmde Starline-zwembad, het houten zonneterras, de stijlvolle hardstenen bestrating en de moderne lounge-overkapping met open haard en straalkachel maken dit een plek waar u het hele jaar door kunt genieten. Zelfs op winterse foto’s is zichtbaar hoe bijzonder deze buitenruimte is: de groene bomenlaan achter de woning, het licht dat diep de tuin in valt en het zwembad dat in de zomer het absolute middelpunt vormt. De tuin is compleet met een verwarmde schuur, technische ruimte, buitendouche en een toilet voor zwemgasten. Werkelijk overal is aan gedacht. BIJZONDERHEDEN: - Parkeren is mogelijk op eigen terrein met elektrisch oplaadpunt. - Uitstekend onderhouden woning. - Volledig herbouwd in 2007, later hoogwaardig geüpgraded. - Ontworpen door een binnenhuisarchitect. - Geschikt voor gezinnen, doorstromers en luxe comfortzoekers. - Ideaal voor werken aan huis. - Royale living van ca. 70 m² met open haard en vloerverwarming. - Luxe maatwerk leefkeuken. - Wellness badkamer met whirlpool. - Meerdere slaapkamers met airconditioning en inloopkasten. - Voorbereiding voor tweede badkamer op zolder. - Fraai aangelegde tuin met verwarmd zwembad. - Lounge-overkapping met buitenhaard en straalkachel. - Berging en technische ruimte aanwezig. - Gelegen in de geliefde wijk Sparrenburg te Rosmalen. Dit is niet zomaar een woning, dit is een levensstijl. Een plek waar luxe, ruimte en een dagelijks vakantiegevoel samenkomen op een van de mooiste locaties van Rosmalen. Wij nodigen u van harte uit om Sluiskeshoeven 94 zelf te ervaren. Neem contact op met Het Waare Huis voor het plannen van een bezichtiging.