Stijn Streuvelslaan 105242 GD RosmalenMolenhoek

Sfeervolle en ruime eindwoning met moderne uitbouw, zes slaapkamers en zonnige tuin in de geliefde wijk De Molenhoek, Rosmalen In het hart van de gewilde wijk De Molenhoek staat deze verrassend ruime hoekwoning met maar liefst zes slaapkamers, een prachtige moderne uitbouw en een sfeervolle, privacy biedende tuin met overkapping. Een heerlijke gezinswoning waar sfeer, comfort en functionaliteit samenkomen, helemaal instapklaar voor de volgende bewoners. De woning ligt aan een rustige straat met enkel bestemmingsverkeer, midden in een kindvriendelijke buurt met speeltuintjes om de hoek. Binnen enkele minuten lopen sta je bij zwembad Kwekkelstijn, speeltuin ’t Kwekkeltje, scholen en sportverenigingen. Ook het winkelcentrum Molenhoek ligt praktisch om de hoek voor de dagelijkse boodschappen. Het centrum van Rosmalen en het NS-station zijn op loopafstand, en via de nabijgelegen A59 en A2 bereik je eenvoudig ’s-Hertogenbosch en de rest van de regio. Indeling Begane grond Via de fraai aangelegde voortuin kom je binnen in de hal met toilet, meterkast, ruime bergkast en trapopgang. De woonkamer is ruim en licht, met aan de voorzijde een gezellige plek voor een werkhoek of speelhoek. Dankzij de moderne uitbouw aan de achterzijde is er een royale leefruimte ontstaan. De stijlvolle stalen pui vormt een subtiele scheiding tussen het zitgedeelte en de woonkeuken, die is uitgevoerd in een rustige, eigentijdse kleurstelling met een kookeiland en complete inbouwapparatuur. De zachtroze wandtegels in de keuken geven het geheel een speels accent, terwijl de grote zwarte aluminium achterpui met openslaande deuren een prachtige verbinding vormt met de tuin. Extra lichtinval komt binnen via het zijraam, wat zorgt voor een open en frisse uitstraling. De vloer is voorzien van laminaat met vloerverwarming en alle wanden en plafonds zijn strak gestuct. Slim geplaatste verlichting maakt het geheel helemaal af. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers, een moderne badkamer, een apart toilet en de trap naar de tweede verdieping. De ouderlijke slaapkamer aan de achterzijde is zeer ruim bemeten. De twee overige slaapkamers zijn eveneens van goed formaat en voorzien van laminaatvloeren en grote raampartijen voorzien van dubbele beglazing. De badkamer is modern en compleet: een inloopdouche, ligbad en brede wastafel met meubel. Dankzij het raam is er fijn daglicht en natuurlijke ventilatie. De aparte toiletruimte op de overloop biedt extra comfort. Tweede verdieping Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping met nog eens drie slaapkamers. De voorzolder biedt plaats aan de cv-installatie en de wasapparatuur en beschikt over extra bergruimte. Aan de voorzijde ligt een ruime slaapkamer met twee grote dakramen. Aan de achterzijde zorgt een dakkapel voor extra ruimte en licht, waardoor hier nog twee fijne (slaap)kamers zijn gerealiseerd; ideaal als werkkamer, logeerkamer of kinderkamer. Tuin De achtertuin is sfeervol ingericht en biedt optimale privacy. De gezellige overkapping maakt het een heerlijke plek om lange avonden buiten door te brengen. Garage (optioneel) Achter de woning, op het pleintje, bevinden zich de garageboxen. Eén daarvan is optioneel bij te kopen, ideaal voor extra opslag of het stallen van een auto of fietsen. Bijzonderheden: - Maar liefst zes slaapkamers - Moderne uitbouw met riante achterpui - Instapklaar en uitstekend onderhouden - Heerlijke tuin met overkapping en veel privacy - Optionele garagebox direct achter de woning - Gelegen in de geliefde en kindvriendelijke wijk De Molenhoek - Zwembad, speeltuin, scholen en winkels op loopafstand - De huidige bewoners hebben onlangs hun vijfde kindje mogen verwelkomen, super bijzonder natuurlijk! Om het gezin wat rust te gunnen, worden de bezichtigingen daarom gepland op twee vaste dagen: maandag 20 oktober en dinsdag 21 oktober. Een woning met karakter, ruimte en sfeer. Helemaal klaar voor een nieuw gezin dat hier met net zoveel plezier gaat wonen als de huidige eigenaren.