Tielekeshoeven 245242 KB RosmalenSparrenburg

Welkom in Tielekeshoeven 24! Zoek je een woning die net even anders is dan de standaard? Een huis met een fijne dynamiek, veel licht en een heerlijke vrije ligging? Dan moet je zeker een kijkje komen nemen bij de Tielekeshoeven 24 in Rosmalen. Deze verrassende woning beschikt over drie goed bemeten slaapkamers, een moderne keuken en badkamer en een heerlijke achtertuin op het zuidoosten, waar je de hele dag van de zon kunt genieten. Omgeving Gelegen in de geliefde en kindvriendelijke wijk ‘Sparrenburg’, woon je hier letterlijk omringd door natuur. De bossen en de zandverstuiving liggen om de hoek voor een ontspannen wandeling. Sparrenburg staat niet voor niets bekend als een van de groenste en fijnste wijken van Rosmalen. Hoewel je hier in alle rust woont, zijn alle voorzieningen dichtbij. Het gezellige centrum van Rosmalen, diverse scholen, sportaccommodaties en het NS-station liggen op korte fietsafstand. En heb je zin in de Bossche binnenstad? Met slechts 20 minuten fietsen sta je midden op de Markt in Den Bosch! Begane grond Aan de voorzijde grenst de woning aan een groenstrook met een speeltuintje, ideaal voor jonge gezinnen. Bij binnenkomst via de ruime hal met garderobekast, meterkast en toiletruimte, heb je direct toegang tot de praktische inpandige berging/wasruimte aan de voorzijde. Deze ruimte is ideaal voor het stallen van fietsen en hier tref je ook de aansluitpunten voor de wasapparatuur. Een luik in de berging biedt toegang tot een extra bergzolder. De leefruimte op de begane grond is een heerlijke plek. De grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en een fijn uitzicht over de vele volwassen bomen. De woning is beneden voorzien van dubbel glas en een nette tegelvloer. De keuken vormt de natuurlijke scheiding tussen de eethoek aan de voorzijde en de sfeervolle, tuingerichte zithoek aan de achterzijde. De keuken is circa 9 jaar oud en compleet uitgevoerd met veel kastruimte, een hardstenen aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur, zoals een combi-oven, vaatwasser (op hoogte), koelkast, vriezer en een elektrische kookplaat. Eerste verdieping Via de open houten trap in de woonkamer bereik je de eerste verdieping. Hier vind je drie goed bemeten slaapkamers die allemaal profiteren van veel daglicht. Bijzonder charmant zijn de loggia’s aan zowel de voor- als de achterzijde: zij bieden een heerlijk beschut plekje om even buiten te zitten. Een van de slaapkamers aan de achterzijde is bovendien uitgerust met airconditioning, wat zorgt voor optimaal comfort tijdens warme zomers. De moderne badkamer is, net als de keuken, ongeveer 9 jaar geleden vernieuwd. Deze is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel en een tweede (zwevend) toilet. Achtertuin De achtertuin is een paradijs voor de zonliefhebber. Dankzij de ligging op het zuidoosten geniet je hier van veel privacy en rust. Het terras direct achter de woning is overkapt en voorzien van een elektrisch zonnescherm, waardoor je hier al vroeg in het jaar van het buitenleven kunt genieten. Ook is er een aparte tuinkast voor het opbergen van gereedschap en kussens. Via de achterom bereik je eenvoudig de nabijgelegen parkeerplaatsen. De bijzonderheden op een rij: - Speelse indeling met veel lichtinval en twee loggia’s. - Keuken en badkamer zijn ca. 9 jaar geleden vernieuwd. - Prachtige ligging aan de voorzijde aan een groenstrook met speeltuintje. - Gelegen in een zeer groene wijk nabij bossen en natuurgebieden. - Beneden voorzien van dubbel glas. - Slaapkamer uitgerust met airconditioning. (Deze brochure is met zorg samengesteld. Aan enige onjuist- en/of onvolkomenheden/maatvoeringen in de vermelde gegevens kunnen echter geen rechten ontleend worden).