Tweeberg 1-B5246 XL RosmalenHintham noord

Achter de mooie, wit gekeimde gevel van deze vrijstaande woning bevindt zich een recent ingrijpend verbouwd, fantastisch familiehuis met volop ruimte en luxe! Het is gelegen aan een voormalige dijk, waardoor er sprake is van een volwaardige extra woonlaag in het souterrain met volop gebruiksmogelijkheden. De riante tuin met veel zon en privacy is eveneens een niveau lager gelegen. Hier bevindt zich onder andere een nieuwe garage, diepe oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s en er is een ontsluiting met de auto naar de Prinses Margrietstraat. Naast het grote terras dat grenst aan de leefkeuken, is er ook nog een groot overdekt terras aanwezig op tuinniveau. Met een A++ energiecertificaat is deze woning ook klaar voor de toekomst. Immers, voorzien van optimale isolatie (inclusief dubbele beglazing en spouwmuurisolatie), 18 stuks zonnepanelen, warmtepomp, gasloos en op de begane grond en 1e verdieping vloerverwarming (plus vloerkoeling). Deze woning biedt een en al luxe, comfort en ruimte en is gelegen in Hintham, midden tussen de gezellige binnenstad van ‘s-Hertogenbosch en het centrum van Rosmalen. Inhoud ca. 933 m3, woonopp. ca. 207 m2 (excl. garage ca. 36 m2), perceelopp ca. 628 m2, bouwjaar 1976. Begane grond: Via de keurig aangelegde tuin en de oprit (met laadpaal) bereik je de overdekte entree. Bij binnenkomst bespeur je direct dat dit een bijzondere woning is. De marmerlook tegelvloer, ruimtelijke opzet, het lichte karakter en de strakke afwerking geven een mooi visitekaartje af. In de hal bevindt zich de trapopgang, bergkast, toiletruimte, garderobe en een prachtige stalen deur naar de living met allereerst de leefkeuken. Net als in de rest van de woning is ook hier veel aandacht aan details en afwerking besteed. De luxe, open keuken heeft een modern en sfeervol ontwerp en is uiteraard uitgerust met alle wenselijke en tevens hoogwaardige apparatuur: Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiger, twee wijnklimaatkasten, vaatwasser, combi-oven/magnetron en een koel/vries-combinatie. Een brede schuifpui leidt naar het riante terras met grote keramische tegels. Bij de eethoek is een open doorgang naar de aangebouwde zitkamer van liefst 34 m2. Dubbele maatwerk, stalen deuren maken het mogelijk om beide ruimtes al dan niet bij elkaar te betrekken. De enorme raampartijen van vloer tot plafond in de zitkamer bieden schitterend uitzicht op de achtertuin en de omgeving. Een waterdamp haard biedt extra sfeer en een speelse doorkijk naar de leefkeuken. De gehele living is afgewerkt met een lichte PVC-vloer in visgraat met vloerverwarming en -koeling. Souterrain: Het souterrain is op tuinniveau gelegen en zéér recent geheel verbouwd. De ruimte is splinternieuw en is zelfs nog niet in gebruik genomen door de huidige eigenaren. Een heerlijke 2e leefruimte, compleet met enorme raampartijen naar de tuin. Ook deze woonlaag is perfect afgewerkt met glad gestucte wanden en plafond en een lichte, visgraat PVC-vloer. Dusdanig dat nieuwe bewoners het direct zelf kunnen gaan inrichten en gebruiken naar eigen wensen: een kantoorruimte, chillruimte of extra woonverdieping. De indelings- en gebruiksmogelijkheden zijn legio. Grenzend aan de multifunctionele ruimte bevindt zich een toiletruimte en een berging met de aansluitingen voor de wasapparatuur, standplaats van de warmtepomp (incl. boilervat) en een waterontharder. Een brede schuifpui leidt naar de royale overkapping met aansluitend toegang tot de garage en een doorgang naar de twee grote terrassen en een enorm gazon. Leibomen op de erfgrens zorgen voor extra privacy. Ook is er nog een tweede berging met eigen toiletruimte en een sproei-installatie. Een brede doorgang naar de Prinses Magrietstraat zorgt voor extra parkeerplaatsen op eigen terrein en fungeert als achterom. 1e Verdieping: Ruime overloop met raam en aansluitend toegang tot een drietal grote slaapkamers, voorzien van een fraaie PVC-vloer met vloerverwarming (en -koeling). De slaapkamers aan de achterzijde beschikken over een vaste garderobekast. Ook bevinden zich op deze verdieping maar liefst twee luxe afgewerkte badkamers. Een vilzotrap leidt tenslotte nog naar de grote bergvliering. Deze vrijstaande woning zal je zeker weten te verrassen en staat in het gewilde Hintham aan een autoluwe straat. Een ideaal thuis voor diegene die op zoek is naar een royaal familiehuis in een rustige woonomgeving op zo’n 10 minuten fietsen van de gezellige Bossche binnenstad. Vele faciliteiten bevinden zich in de directe omgeving zoals scholen, speelveldjes, sportvoorzieningen en diverse winkels. De uitvalswegen A2 en A59 zijn binnen enkele autominuten te bereiken. Er valt nog veel meer te vertellen over deze unieke, instapklare en optimaal comfort biedende woning. De luxe en ruimte kunt u het beste ervaren tijdens een bezichtiging. Hiertoe nodigen wij je dan ook van harte uit!