Venstraat 135241 CD RosmalenRosmalen centrum

Sfeervolle, instapklare gezinswoning met royale leefruimte, luxe afwerking en multifunctionele bij ruimtes. Op een fijne en rustige locatie in Rosmalen, zeer dicht bij het centrum bevindt zich deze verrassend ruime en uitstekend onderhouden woning, waar comfort, stijl en functionaliteit samenkomen. De woning beschikt over een royale woonkamer, een moderne open keuken met eetgedeelte, een praktische bijkeuken/berging, garage en carport. Dankzij de hoogwaardige afwerking en doordachte indeling is dit een ideale woning voor gezinnen of liefhebbers van ruimte en luxe. Begane grond Bij binnenkomst via de verzorgde entree valt direct de stijlvolle afwerking op. De hal is voorzien van een moderne pvc vloer in visgraatmotief en geeft toegang tot het toilet, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal betreedt u de lichte en sfeervolle woonkamer. Deze ruimte kenmerkt zich door de warme kleuren, luxe wandafwerking en grote raampartijen aan de voorzijde die zorgen voor een prettige lichtinval. De zithoek is ruim opgezet en biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele inrichting. De combinatie van zachte materialen en moderne accenten zorgt voor een uitnodigende en eigentijdse uitstraling. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de open leefkeuken op de tuin gericht. Deze ruimte vormt het hart van het huis. De keuken vormt een echte eyecatcher in de woning en sluit naadloos aan op het eetgedeelte, waardoor een royale en uitnodigende leefruimte ontstaat. De moderne L-vormige opstelling is uitgevoerd in een stijlvolle donker houtlook, gecombineerd met een strak, zwart natuurstenenwerkblad en achterwand. Dit geeft de keuken een eigentijdse en luxe uitstraling. De keuken is voorzien van diverse hoogwaardige inbouwapparatuur (2023), waaronder een oven, inductiekookplaat met design afzuigkap, en een geïntegreerde spoelunit. Dankzij de slimme indeling is er veel werk- en bergruimte aanwezig, wat het koken hier extra comfortabel maakt. Grenzend aan de keuken bevindt zich het ruime eetgedeelte, dat dankzij de grote raampartijen en lichtstraat baadt in natuurlijk daglicht. De directe verbinding met de tuin zorgt voor een prettig binnen-buitengevoel en maakt deze ruimte ideaal voor lange diners en gezellige momenten met familie en vrienden. Kortom, een moderne en sfeervolle leefkeuken waar functionaliteit en design perfect samenkomen. Bijkeuken, berging en garage Aangrenzend aan de keuken bevindt zich een zeer praktische bergruimte/bijkeuken. Deze ruimte is luxe afgewerkt met maatwerkkasten en biedt plaats aan onder andere wasmachine en droger. Daarnaast is er volop opbergruimte aanwezig. Via deze ruimte heeft u toegang tot de inpandige berging/garage, welke multifunctioneel te gebruiken is, bijvoorbeeld als opslag, hobbyruimte of werkplaats. Tevens is er een overkapping en een ruime carport aanwezig, waardoor parkeren op eigen terrein geen enkel probleem is. Eerste verdieping De woning beschikt over drie slaapkamers van goed formaat: Ruime hoofdslaapkamer aan de achterzijde, voorzien van een grote raampartij en directe toegang tot het platte dak. Deze kamer biedt volop ruimte voor een tweepersoonsbed en kastenwand en heeft een rustige, lichte uitstraling. De tweede slaapkamer aan de voorzijde, eveneens royaal van opzet en ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer. De derde slaapkamer, perfect geschikt als kinderkamer, thuiswerkplek of inloopkast, en voorzien van praktische vaste kastruimte. Alle slaapkamers zijn netjes afgewerkt en voorzien van een moderne vloer en airconditioning, wat bijdraagt aan extra comfort, ook tijdens warme dagen. De badkamer uit 2023 is een echte eyecatcher en straalt luxe en sfeer uit. De ruimte is modern afgewerkt met hoogwaardige materialen en beschikt over: een ligbad, ruime inloopdouche met regendouche, stijlvol wastafelmeubel met opbergruimte, en een zwevend toilet. De combinatie van donkere tegels, warme accenten en designkranen geeft de badkamer een hotel-chique uitstraling. Tweede verdieping Op de volwaardige tweede verdieping ervaar je op de voorzolder direct de verrassende ruimte en veelzijdigheid. Een dakraam zorgt hier voor een prettige natuurlijke lichtinval. In de separate berging bevinden zich de aansluitingen en installaties, netjes weggewerkt maar goed bereikbaar. Grote raampartijen en een dakkapel zorgen daarnaast voor veel licht en geven de vierde slaapkamer een open en frisse uitstraling. De royale zolderkamer vormt een volwaardige en sfeervolle ruimte die perfect aansluit bij de woonwensen van vandaag. Momenteel ingericht als slaapkamer, maar ook uitstekend te gebruiken als werk-, hobby- of logeerkamer.” Tuin De fraai aangelegde achtertuin vormt een prachtig verlengstuk van de woning, waarin comfort, privacy en sfeer op harmonieuze wijze samenkomen. De tuin is strak en onderhoudsvriendelijk ingericht met een ruim gazon, moderne bestrating en verzorgde borders, wat zorgt voor een rustige en evenwichtige uitstraling. De tuin is een heerlijke, beschutte plek met volop privacy, doordat er geen inkijk is van achterburen. Achter in de tuin bevindt zich een absolute eyecatcher: de luxe, volledig afsluitbare tuinkamer. Deze stijlvolle buitenruimte, uitgevoerd met glazen schuifwanden en een robuuste houten afwerking, biedt het hele jaar door een heerlijke plek om te ontspannen en om met vrienden te genieten. Of het nu gaat om een zomerse loungeplek of een beschutte zitruimte tijdens de koudere maanden, hier geniet je in elk seizoen van het buitenleven. Grenzend aan de woning ligt een overdekt terras, ideaal voor lange avonden tafelen of een ontspannen start van de dag met een kop koffie in de ochtendzon. Dankzij de verschillende zitplekken is er op ieder moment van de dag een fijne plek in de zon of juist in de schaduw te vinden. De tuin biedt bovendien veel privacy en is uitstekend beschut door groene erfafscheidingen en volwassen beplanting. Kinderen hebben alle ruimte om te spelen op het gazon, terwijl de praktische indeling en aanwezige bergmogelijkheden bijdragen aan optimaal gebruiksgemak. Omgeving: De Venstraat bevindt zich in de buurt Rosmalen-Centrum / Rosmalen-Noord, een gebied dat bekendstaat om zijn rustige, dorpse karakter met tegelijkertijd alle voorzieningen dichtbij in het centrum van Rosmalen. Een groot pluspunt van deze locatie is dat vrijwel alles binnen handbereik ligt: Supermarkt op ca. 200 meter Centrum Rosmalen op 300 meter Basisschool op loop-/fietsafstand (± 500–750 m) Station Rosmalen op circa 700 meter Bushalte, bibliotheek en centrumvoorzieningen op loopafstand Hierdoor is de woning ideaal voor gezinnen. Bijzonderheden -Instapklare woning met hoogwaardige afwerking -Royale en lichte woonkamer -Moderne open keuken met ruim eetgedeelte -Luxe bijkeuken met maatwerk kastenwand -Inpandige garage/berging en carport -Veel bergruimte en praktische indeling -Grote raampartijen voor optimale lichtinval -Rustige en aantrekkelijke woonomgeving