Venusstraat 15241 JK RosmalenDe Overlaet west

Ben je op zoek naar een woning met mogelijkheden? Deze charmante 2/1-kapwoning met garage en een ruime achtertuin biedt een solide basis en veel potentieel om naar eigen smaak te worden aangepast. De woning is gelegen in de rustige en groene wijk Overlaet-West. Een fijne locatie met een prettige leefomgeving, nabij winkels, scholen en uitvalswegen. Perceel: 316 m², Gebruiksoppervlakte wonen: 102 m², Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: 21 m², Inhoud: 439 m³, Bouwjaar: 1987. Indeling Begane grond: Bij binnenkomst in de hal tref je de toegang tot de toiletruimte, de meterkast en de trap naar de bovenverdieping. De toiletruimte is volledig betegeld en voorzien van een closet en fonteintje. Vanuit de hal kom je in de woonkamer met open keuken. De keuken is functioneel en voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een vier-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en oven. De L-vormige woonkamer heeft een sfeervolle open haard en grote ramen, waaronder een hoekraam, die zorgen voor veel natuurlijk lichtinval. Vanuit de woonkamer heb je via een schuifpui toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: Hier bevinden zich de drie slaapkamers en de badkamer. Een slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van extra opbergruimte achter de knieschotten. De badkamer is ruim van afmeting en uitgevoerd met een ligbad, douche, toilet en wastafel. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Deze ruime zolder biedt mogelijkheden om een extra (vierde) slaapkamer te creëren. Tevens zijn hier de aansluitingen voor de wasapparatuur, de c.v.-installatie en de mechanische ventilatiebox aanwezig. Door de kastenwand en de ruimte achter de knieschotten is er ook voldoende opbergruimte aanwezig. Garage: De garage met een kanteldeur aan de voorzijde is ook vanuit de tuin toegankelijk. De garage is voorzien van een radiator voor verwarming. Tuin: De ruime achtertuin is gunstig gelegen op het zuidoosten en biedt veel privacy. Een fijne plek om naar eigen wens in te richten en van te genieten. Het is mogelijk om via de zijtuin een extra achterom te realiseren. Bijzonderheden van de woning: - Ruime achtertuin met voldoende privacy; - Drie slaapkamers, met mogelijkheid voor een vierde slaapkamer; - Rolluiken op de begane grond aan de achterzijde; - De garage is te verwarmen; - Op loopafstand van kindcentrum 't Ven; - Centrale ligging nabij het centrum en uitvalswegen; Zie jij de mogelijkheden van deze woning? Neem contact op voor een bezichtiging en ontdek hoe je deze woning kunt omtoveren tot jouw ideale huis.