Willem Elsschotstraat 95242 GK RosmalenMolenhoek

In de groene en kindvriendelijke wijk 'De Molenhoek' gelegen, royaal uitgebouwde hoekwoning (199m²!) met bijzonder ruime living, maar liefst 7 slaapkamers, 2 badkamers, multifunctionele ruimte op de begane grond en een zonnige tuin op het zuiden. Gelegen op een perceel van 278m²! Deze speelse en ruim opgezette woning is gelegen aan een brede, rustige straat met aan de overkant een speeltuin. In de afgelopen jaren is de woonkamer aan de achterzijde uitgebouwd en is er een opbouw geplaatst op de eerste verdieping. Op de tweede verdieping zijn zowel aan de voor- als aan de achterzijde dakkapellen geplaatst. Ook aan de duurzaamheid is gedacht, zo is de woning voorzien van 11 zonnepanelen. De woning is bijzonder ruim en is op de begane grond voorzien van een uitgebouwde woonkamer met doorloop naar een multifunctionele ruimte (voormalige garage). Op de eerste verdieping bevinden zich 4 slaapkamers en 2 badkamers. Als kers op de taart bevinden zich op de royale tweede verdieping nog 3 slaapkamers met dakkapel. Om het geheel compleet te maken is er een privacyvolle achtertuin met vrijstaande stenen berging en achterom, een tuin waar je heerlijk in kunt vertoeven. Ook is er parkeergelegenheid op eigen terrein. Kortom een verrassend ruime woning! De Molenhoek is een sfeervolle wijk waar jong en oud zich thuis voelt. De wijk biedt alle nodige voorzieningen zoals diverse scholen, kinderdagverblijven, speeltuinen en ook het overdekte winkelcentrum 'De Molenhoekpassage' is op steenworp afstand gelegen. Tevens is het centrum van Rosmalen binnen enkele minuten bereikbaar. Het gezellige centrum is gedeeltelijk vernieuwd en beschikt over diverse winkels en restaurants. Rosmalen heeft een zeer goede ligging ten opzichte van de belangrijke uitvalswegen A2/A59 en tevens biedt Rosmalen d.m.v. openbaar vervoer een goede verbinding met het bourgondische centrum van 's-Hertogenbosch. Zo zijn er diverse bushaltes én het NS station op loopafstand gelegen. De stad is daarnaast ook uitermate goed bereikbaar met de fiets en auto. Er valt nog veel te vertellen over deze ruime woning en de woonomgeving, maar het lijkt ons beter als je ter plekke kennis maakt. Je bent bij deze van harte uitgenodigd! Indeling Begane grond: Via de entree aan de voorzijde van de woning betreden we de hal. De ruime hal beschikt over een uitgebreide meterkast (met krachtstroom), toiletruimte, praktische trapkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Wanneer we doorlopen komen we in de royale living. Bij binnenkomst in de woonkamer valt direct de prachtige ruimte op met groot zitgedeelte aan de voorzijde en een royale woonkeuken aan de achterzijde met voldoende ruimte voor een eettafel en een tweede zitgedeelte. Aan de voorzijde van de woning is het zitgedeelte gesitueerd met open haard en een erker met grote raampartijen. De living is aan de achterzijde uitgebouwd en voorzien van 3 lichtkoepels, openslaande deuren én een aparte loopdeur naar de achtertuin. Een fijne en prettige ruimte! In het midden van de living bevindt zich de L-vormige keuken. De eenvoudige keuken is voorzien van de volgende apparatuur: spoelbak, inductiekookplaat, oven, koelkast en bergruimte in de kastjes. Vanuit de woonkamer hebben we toegang tot de multifunctionele ruimte. Een ideale ruimte met veel mogelijkheden, zoals kantoor aan huis, hobbyruimte en/of slaapkamer. Deze voormalige garage is voorzien van openslaande deuren aan de voorzijde en een loopdeur naar de berging aan de achterzijde van de woning. Via de berging, met elektra, is tevens de achtertuin te bereiken. Terug in de hal gaan we via de vaste trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers (waarvan 1 met doorloop naar de vierde slaapkamer en een badkamer), de tweede badkamer, een vaste kast (met wasmachine- en droger aansluiting) en trapopgang naar de tweede verdieping. De eerste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning, deze kamer is voorzien van een wastafel. Aan de achterzijde bevinden zich de tweede en derde slaapkamer. Via één van de kamers is de vierde slaapkamer te bereiken. Deze royale masterbedroom is gelegen aan de zijkant van de woning en geeft tevens toegang tot de eerste badkamer. De badkamer is volledig betegeld met een licht crèmekleurige tegel en is ingericht met een ligbad, dubbele wastafel en meubel met marmeren blad, douche en een design radiator. De (slaap)kamers zijn allemaal voorzien van grote raampartijen. Tenslotte bereiken we de tweede, volledig betegelde, badkamer, welke is voorzien van een ligbad, wastafel, toilet en designradiator. Terug op de overloop bereiken we middels een vaste trapopgang de tweede verdieping. Tweede verdieping: Via de vaste trap is de overloop met de omvormer van de zonnepanelen, opstelplaats van de c.v.-ketel, dakraam, bergruimte en toegang tot nog drie slaapkamers te bereiken. Aan zowel de voor- en achterzijde van deze verdieping is een grote kunststof dakkapel geplaatst. De vijfde slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een wastafel en een kunststof dakkapel met elektrisch rolluik. Aan de achterzijde zijn de zesde en de zevende slaapkamer, beiden met kunststof dakkapel met rolluik (handmatig), gelegen. Tuin: De zonnige en privacyvolle achtertuin, met achterom, heeft een heerlijke ligging op het zuiden. De tuin is ingericht met sierbestrating (klinkers), groenborders, buitenkraan en een leuk terras met prieel (gaat mee). Aan de achterzijde van de tuin is een stenen berging met elektra aanwezig. Een sfeervolle, privacyvolle tuin! (Deze brochure is met zorg samengesteld. Aan enige onjuist- en/of onvolkomenheden/maatvoeringen in de vermelde gegevens kunnen echter geen rechten ontleend worden)