Burg. van Goelst Meijerweg 55328 AH Rossum (GE)Rossum

Burg. van Goelst Meijerweg 5 Rossum In het gemoedelijke Rossum, waar het leven nog net een tandje rustiger gaat en de Waal nooit ver weg is, staat deze charmante twee-onder-een-kapwoning uit circa 1960 te wachten op een nieuwe trotse eigenaar. Een huis uit een tijd waarin degelijk bouwen vanzelfsprekend was. Stevige muren, fijne ruimtes en een indeling die voelt als thuis. Gelegen in een rustige straat, met een aangebouwde bijkeuken en een zonnige tuin, biedt deze woning volop comfort. Met een inhoud van circa 369 m³ en een perceel van ongeveer 169 m² is dit zo’n huis waar je kunt starten, groeien en herinneringen kunt maken. Een huis met karakter waarbij eigenaren het huis meer dan zorgvuldig hebben onderhouden. Grootste pluspunten? + Altijd parkeren op eigen oprit + Aangebouwde bijkeuken + 4 slaapkamers (zolder meegerekend) + Energielabel C + 105 m² woonoppervlakte + Tuin op het zuidoosten + Rustig straatje, ideaal voor kinderen + Uitvalswegen (A2) op enkele minuten Entree Thuiskomen begint hier al met gemak. Dankzij je eigen oprit parkeer je altijd voor de deur. Gewoon uitstappen en naar binnen. Achter de voordeur word je verwelkomd in een verrassend ruime, doorlopende entree die direct een gevoel van overzicht geeft. Praktisch ingedeeld met de meterkast en trapkast, om de hoek de trapopgang, een toilet met fonteintje en een handige garderobe voor jassen, schoenen en tassen. Alles netjes op z’n plek. Precies zoals je het wilt in het dagelijks leven. Wonen Zodra je de woonkamer binnenstapt, valt het meteen op: hier hangt sfeer. Een warm, knus gevoel dat je als het ware omarmt. Terwijl de grote ramen zorgen voor een prachtige stroom natuurlijk daglicht. De strak gestuukte wanden en plafonds vormen een frisse basis en in combinatie met de laminaat-pvc vloer ontstaat een moderne, verzorgde uitstraling. Voeg daar mooie raamdecoratie, een zacht plaid en een paar kaarsen aan toe… en je hebt de plek om neer te ploffen en te genieten. Keuken Via een charmante ronde boog stap je de keuken binnen. Een plek waar koken en leven samenkomen. De keuken uit 2010 straalt nog steeds moderniteit en verzorging uit: een robuuste oven, vijfpits gasfornuis, koelkast en een vaatwasser. Overal is genoeg bergruimte, zodat alles netjes opgeborgen kan worden. De openslaande deuren laten het daglicht binnenstromen en verbinden de keuken op een natuurlijke manier met de rest van het huis. De vloer loopt prachtig door vanuit de woonkamer, wat zorgt voor een heerlijk ruimtelijk gevoel. Hier kun je makkelijk een knus zitje creëren, terwijl je kookt, bekletst of een koffietje zet. De keuken wordt zo echt het hart van het huis. Bijkeuken Achter in de aanbouw vind je een heerlijke, volledig geïsoleerde bijkeuken. Met een praktisch keukenblok is dit de plek voor klusjes, extra opbergruimte of de was. Functioneel, comfortabel en als leuk detail is het speelse schaakbordpatroon uit de entree/hal subtiel doorgezet, wat deze ruimte meteen extra karakter geeft. Slapen Op de eerste verdieping wachten drie fijne slaapkamers op hun nieuwe bewoners. Aan de achterzijde vind je de master bedroom, compleet met een charmant nisje. Perfect voor een opmaakhoek, een plekje om je kleding klaar te leggen voor de volgende dag, of zelfs een creatieve werkplek. Aan de voorzijde liggen de andere twee slaapkamers, allebei ruim genoeg om er je eigen sfeervolle plek van te maken. Eén van de kamers is momenteel praktisch ingericht met een royale kast, ideaal voor wie van slimme opbergoplossingen houdt. Een etage die uitnodigt tot rust, comfort en eigen invulling. Douchen Klein van formaat, groot in gemak! Deze compacte badkamer heeft alles wat je nodig hebt om snel op pad te kunnen. Een fris wastafelmeubel, een nette inloopdouche en een speelse mix van betegeling en strak gestuukte wanden zorgen voor een vrolijke en verzorgde uitstraling. Dankzij de natuurlijke ventilatie blijft de ruimte altijd fris en aangenaam. Zo start je elke dag vol energie. Zolder De tweede verdieping is verrassend bruikbaar en een echte meerwaarde van het huis. Bereikbaar via een vaste trap, biedt deze ruimte volop mogelijkheden: een extra slaapkamer, een werk- of hobbyplek, of zelfs een gezellige leeshoek. Het dakraam zorgt voor lekker licht en een open gevoel, terwijl je hier ook prima seizoen kleding kunt opbergen en wisselen. Buitenleven Wat een fijne buitenplek! Deze zonnige tuin op het zuidoosten nodigt uit om heerlijk te ontspannen en te genieten. Een charmant bolboompje zorgt voor een speels accent, terwijl de buitenkant van de bijkeuken met zijn karaktervolle steen meteen sfeer toevoegt. Er is volop ruimte voor een grote eettafel om met vrienden of familie te tafelen, maar ook meerdere gezellige bankjes zodat je van alle kanten van de zon kunt genieten. Een tuin die praktisch, sfeervol en uitnodigend is. Een plek waar je altijd kan en wil blijven zitten. Omgeving Rossum is een charmant dorp met een rustige, vriendelijke sfeer, omringd door uitgestrekte landschappen en groene natuur. Het dorp biedt een perfecte balans tussen dorpsrust en echte levenskwaliteit: voor de dagelijkse boodschappen fiets je zo naar het centrum, en sportverenigingen, scholen, recreatie en natuur liggen letterlijk om de hoek. Ideaal voor wie het landelijke leven waardeert, maar toch binnen korte tijd in grotere steden of het bruisende centrum van de regio wil zijn. Hier woon je in een prettige, veilige omgeving waar rust, ruimte en een echte dorpssfeer samenkomen. En zoals de lokale grap altijd gaat: “In Rossum is de file die bij de bakker.” Dat zegt genoeg over de ontspannen, gezellige leefstijl hier! De historische binnenstad van Zaltbommel met tal van winkels en restaurants is slechts binnen ca. 10 autominuten bereikbaar. Ook beschikt Zaltbommel over een NS-station met uitstekende verbindingen. Het centrum van het bourgondische ‘s-Hertogenbosch is via de A2 binnen ca. 15 autominuten bereikbaar. Hier woon je rustig, dorps en toch centraal. Stap binnen… en ontdek hoeveel potentie hier achter de voordeur schuilt. Wie weet voelt het meteen als thuis, maar een afspraak maken voor een bezichtiging blijft wel handig om het zelf te ervaren! Bel jij ons?