Drie-onder-een-kapwoning (Bouwnr. Hoek - 5)7596 KD Rossum (OV)Rossum kern

Nieuwbouwplan Kotte te Rossum, drie levensloopbestendige woningen en twee vrije kavels. Welkom in Rossum, waar rust, ruimte en comfort samenkomen in dit exclusieve nieuwbouwproject bestaande uit drie levensloopbestendige woningen en twee vrije kavels. De moderne, energiezuinige woningen zijn ontworpen voor comfortabel en gelijkvloers wonen, met alle voorzieningen op de begane grond. De kavels bieden de kans om jouw droomwoning op een prachtige locatie met veel privacy, ruimte en groen te realiseren. De stijlvolle rijwoningen zijn ontworpen met oog voor de toekomst: volledig gelijkvloers wonen met een slaapkamer en badkamer op de begane grond. Via de open nok in de woonkamer bereik je de zolder, deze ruimte is de ideale plek om spullen op te bergen. De woningen combineren modern wooncomfort met energiezuinige technieken zoals een lucht-water warmtepomp, HR++ beglazing, vloerverwarming en zonnepanelen. Begane grond: Bij binnenkomst stap je in een ruime hal die toegang biedt tot de wasruimte, het toilet, een slaap- of hobbykamer en de leefruimte met open keuken. De toiletruimte is voorzien van een fonteintje en een wc. Geen extra slaapkamer nodig? Geen probleem! Deze kamer kun je volledig naar eigen wens inrichten. Of je nu kiest voor een thuiskantoor, hobbyruimte of iets anders: de mogelijkheden zijn eindeloos. In het woongedeelte vind je de open keuken en de aangrenzende woonkamer. Dankzij de grote raampartijen genieten beide ruimtes van veel natuurlijk licht. De woonkamer is voorzien van een open nok, die niet alleen een ruimtelijk gevoel creëert, maar ook toegang biedt tot de zolder. Vanuit de woonkamer bereik je de master bedroom. Deze royale slaapkamer heeft een directe doorgang naar de badkamer, die is uitgerust met een douche, toilet en wastafel. Zolder: Extra ruimte nodig? Via de open nok in de woonkamer bereik je de zolder, deze ruimte is de ideale plek om dozen en andere spullen netjes op te bergen. Bijzonderheden: * Woonoppervlakte ca. 84 m² * Inhoud ca. 440 m³ * Kaveloppervlakte ca. 296 m² * Energielabel A+++ * Slaap- en badkamer op de begane grond * Vloerverwarming, warmtepomp, zonnepanelen * Luxe afwerking en ruime keuzevrijheid in sanitair, stelpost €2.400,- incl. btw bij Kabra te Ootmarsum * Luxe afwerking en ruime keuzevrijheid in keuken, stelpost €6.050,- incl. btw bij BMN Bouwmaterialen te Nijverdal * Bergzolder te bereiken via zolder luik * 2 eigen parkeerplaatsen en een berging in de tuin * Strakke, moderne uitstraling met metselwerk en zwarte gevelbekleding * Tuin op zuidoosten * Start bouw naar verwachting in het derde kwartiel van 2025 Neem contact met ons op voor een vrijblijvende brochure, de beschikbaarheid of een persoonlijk gesprek. Jouw makelaar voor dit object: Britney Austermann