New

Oude Schuttingkanaal OZ 1167895 TC RoswinkelOude Schuttingskanaal

Map
  • 84 m²
  • 690 m²
  • 2
  • A+
Calculate monthly payment
Eye-catcherLevensloopbestendige woning in rustige omgeving met energielabel A+

Description

Een ECHTE vrijstaande woning in een rustige omgeving die vraagt om bewoners die dit op prijs stellen en hier zelf aan bijdrage. De woning is instapklaar en de afgelopen jaren flink gerenoveerd. Klaar voor de nieuwe bewoners. Ken de vrijheid van een echte vrijstaande woning waar een fazant, reeënhazen of roofvogels rond het erf geen bijzonderheid meer is. Uitzicht vanuit de het huis in alle windrichtingen met extra veel ramen in de woonkamer zodat je het ook goed kunt bewonderen. In de omgeving veel landerijen die tegenwoordig een diverse teelt kennen. Niet alleen aardappels en bieten maar ook gerst, mais, tarwe, tulpen, gras en andere graansoorten. En toch is het centrum met vele winkels van Emmer-compascuum op korte afstand en ben je binnen het kwartier in het bruisende Emmen. Deze woning is levensloop bestendig en heeft een slaapkamer en badkamer op de begane grond een open keuken met uitzicht net als de woonkamer en de royale hal. Boven is een royale slaapkamer en overloop. De groene tuin rondom de woning heeft een royale goed geïsoleerde garage met verwarming, warm en koud water. Rondom de woning diverse terras mogelijkheden. Roswinkel, het zanddorp in het veen gelegen in de fiets provincie van Nederland, Drenthe. Hier kun je een rustig tochtje maken door de landerijen naar het veenpark, het veenhuisje, hunebedden, smalspoor museum, Bargerveen gebied of langs het Ruiten aa kanaal. Of gaat u toch liever een rondje maken in de Ter Apeler bossen of wandelen in het Runde bos in uw eigen straat, het Oude Schuttingkanaal OZ? Bijzonderheden: *Instapklaar *Energielabel A+ *Nieuwe elektra en meterkast *Nieuwe CV ketel en vloerverwarming *Binnen en buiten recent geverfd *Royale garage *Rondom tuin *Rondom vrij uitzicht *Levensloop bestendig *Rustige omgeving *Runde bos in je eigen straat Deze lijst kunt u vast nog veel langer maken als u een bezichtiging aanvraagt. Dan wordt u rondgeleid door de eigenaar zelf die u alles over het huis kan vertellen. Op dit moment wordt de weg vernieuwd en is minder goed bereikbaar. Vanaf Emmer-compascuum is de weg meestal open en na 16 uur en in weekend maakt u de meeste kans. Voorbij de afzetting is het nog ca. 250 meter. A.s. dinsdag 30 juni en woensdag 1 juli is de weg 48 uur volledig afgesloten voor voertuigen. Vanaf 15 juli is de nieuwe weg klaar.

Features

Transfer of ownership

Listed since
Acceptance
Available in consultation
Asking price
€ 375,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 4,464
Status
Available

Construction

Kind of house
Single-family home, detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
1941
Type of roof
Combination roof covered with asphalt roofing and metal

Surface areas and volume

Areas
Living area
84 m²
Other space inside the building
51 m²
Plot size
690 m²
Volume in cubic meters
444 m³

Layout

Number of rooms
3 rooms (2 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower, sink, and washstand
Number of stories
2 stories and a basement
Facilities
Skylight, TV via cable, and solar panels

Energy

Energy label
Insulation
Roof insulation, double glazing, energy efficient window, insulated walls and floor insulation
Heating
CH boiler and partial floor heating
Hot water
CH boiler
CH boiler
Remeha (2025, in ownership)

Cadastral data

EMMEN AA 937
Cadastral map
Area
690 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road, outside the built-up area, rural, open location and unobstructed view
Garden
Surrounded by garden

Garage

Type of garage
Attached wooden garage
Capacity
1 car
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property

Popularity

2,008x

Viewed

82x

Saved

26-6-2026

On Funda

Neighborhood

Oude Schuttingskanaal

Roswinkel
Residents
100
Family with children
33%

Discover the neighborhood

Curious about the housing supply, residents and local real estate agents?

View neighborhood insights

Don’t want to forget this home?

Save it as a favorite. You’ll easily find it back and get notified when something changes.