1e Jerichostraat 64-A3061 GH RotterdamKralingen West

Ben je op zoek naar een leuk appartement op een toplocatie in Rotterdam? Dan is 1e Jerichostraat 64-A zeker een bezichtiging waard. Deze nette benedenwoning beschikt over een lichte woonkamer, open keuken, twee (slaap)kamers en een heerlijke stadstuin waar je kunt BBQ’en of lekker een kop koffie kunt drinken. De woning is gelegen in de populaire wijk Kralingen, een van de meest geliefde woonwijken van Rotterdam. In de directe omgeving vind je diverse winkels, supermarkten, gezellige cafés en restaurants. Ook het Kralingse Bos en de Kralingse Plas liggen op korte afstand, ideaal voor een wandeling, sportieve activiteit of een ontspannen middag in het groen. Dankzij de uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer en de nabijheid van uitvalswegen zijn zowel het stadscentrum als andere delen van Rotterdam eenvoudig bereikbaar. Met veel plezier laten wij je het appartement van binnen zien! INDELING Bij binnenkomst in de woning kom je in de hal, die toegang biedt tot alle vertrekken. De woonkamer is een fijne leefruimte met voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek. Dankzij de grote raampartijen geniet de ruimte van een prettige lichtinval. De doorgelegde laminaatvloer zorgt voor een nette en rustige uitstraling. De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gasfornuis, oven en vaatwasser. Daarnaast is er ruimte voor een losse koel-/vriescombinatie en bevindt zich hier de Remeha cv-ketel. Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin. Deze volledig betegelde buitenruimte biedt volop mogelijkheden om van het buitenleven te genieten. Een fijne plek voor een kop koffie in de ochtendzon of een gezellige barbecue met vrienden. De badkamer is netjes afgewerkt en volledig betegeld. Hier vind je een douchecabine, wastafelmeubel en toilet. De woning beschikt over twee kamers van goed formaat. De slaapkamer aan de voorzijde is ruim opgezet en profiteert van een prettige lichtinval. De tweede kamer is eveneens multifunctioneel en te gebruiken als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. ALGEMEEN - Bouwjaar: 1924 - Type woning: Beneden woning - Woonoppervlakte: circa 49 m² - Eigendom: eigen grond - Energielabel: A - Dubbele beglazing met kunststof kozijnen - Verwarming d.m.v. cv-ketel Remeha - VvE is in oprichting, bijdrage wordt geschat op 100,- p/m - Splitsing is in gang gezet, kadastrale gegevens volgen - Voor afmetingen zie plattegronden - Er wordt gebruik gemaakt van een projectnotaris: Ligthelm & Dekker - In de koopovereenkomst zullen diverse extra artikelen worden opgenomen waaronder, maar niet uitsluitend, een ouderdomsclausule, asbestclausule, niet-bewoningsclausule, een “as is, where is” clausule, enzovoort. - Indien van toepassing: onder voorbehoud van de afgifte en het onherroepelijk worden van de splitsingsvergunning - Oplevering in overleg BIJZONDERHEDEN - De verkoop van deze woning vindt plaats conform het door de NVM vastgestelde Protocol Transparant Bieden Woonruimte. Vrieling Makelaars maakt hierbij gebruik van het digitale biedplatform MOVE, inclusief een biedlogboek. - Biedingen worden uitgebracht via MOVE. Biedingen die buiten MOVE worden gedaan, worden uitsluitend in behandeling genomen indien en voor zover deze digitaal via MOVE zijn bevestigd. - De koopovereenkomst wordt opgesteld op basis van het door de NVM gehanteerde model. - De koopovereenkomst wordt aangevuld met één of meer aanvullende clausules, afhankelijk van het type object, het bouwjaar, het gebruik en de feitelijke situatie. Hierbij kan onder meer gedacht worden aan een ouderdomsclausule, een niet-bewoningsclausule, een clausule inzake de meetmethode / meetinstructie, een clausule inzake de onderzoeksplicht van koper, een clausule waarin wordt vastgelegd of koper voorafgaand aan het uitbrengen van een bod een bouwkundige keuring heeft laten uitvoeren, dan wel daarvan uitdrukkelijk heeft afgezien, een clausule inzake eventuele bouwplannen en/of voorgenomen verbeteringen, alsmede, indien van toepassing, bepalingen over erfpacht, splitsing en vergunningen, waaronder de afgifte en/of het onherroepelijk worden van een splitsingsvergunning. - Verkoper is voornemens de woning te verkopen “as is, where is”, dat wil zeggen in de staat waarin deze zich bij levering bevindt. Dit betekent dat verkoper geen garanties geeft over de onderhoudstoestand van de woning en geen aansprakelijkheid aanvaardt voor zichtbare of onzichtbare gebreken, behoudens voor zover dwingend recht zich daartegen verzet. Verkoper blijft uiteraard gehouden aan zijn wettelijke mededelingsplicht. Van koper wordt verwacht dat hij zich zelf een goed beeld vormt van de staat van het gekochte, bijvoorbeeld door zorgvuldig te bezichtigen en, indien gewenst, een bouwkundige keuring te laten uitvoeren. - Ondertekening van de koopovereenkomst vindt digitaal plaats. ENTHOUSIAST? Maak gerust een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging en bekijk onze website voor aanvullende informatie over ons kantoor en onze werkwijze. EIGEN NVM MAKELAAR Vrieling Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Wij adviseren je daarom bij de aankoop van een woning een eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen, die jouw belangen behartigt. TOT SLOT Deze presentatie is met zorg samengesteld op basis van de bij Vrieling Makelaars beschikbare informatie, waaronder gegevens afkomstig van de verkoper, openbare bronnen en overige beschikbare documentatie. Desondanks kan niet worden uitgesloten dat de inhoud onvolledig of onjuist is. Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Koper wordt uitdrukkelijk uitgenodigd om de verstrekte informatie te controleren, nadere vragen te stellen en waar nodig aanvullend onderzoek te laten verrichten, in het bijzonder bij zaken die voor koper essentieel zijn bij de aankoopbeslissing, zoals onder meer juridische rechten, bouwkundige staat, bestemmingsplan- en gebruiksmogelijkheden. Opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en gemeten conform de geldende meetinstructie. Indien voor koper onzekerheden bestaan, adviseren wij deze vóór het uitbrengen van een bod te verifiëren. THUIS IN DE REGIO, THUIS IN DE STAD DÉ MAKELAAR VOOR DE HOEKSCHE WAARD & ROTTERDAM