Abraham Kuyperlaan 88-B3038 PN RotterdamBergpolder

VANWEGE DE GOTE INTERESSE IS HET HELAAS NIET MEER MOGELIJK OM EEN BEZICHTIGING IN TE PLANNEN Sfeervol benedenappartement met diepe tuin in de geliefde wijk Bergpolder. Welkom aan de Abraham Kuyperlaan 88 B, een karakteristiek 2-kamer benedenappartement gelegen in de populaire en levendige wijk Bergpolder in Rotterdam. Met een uitstekende locatie, authentieke details en een fijne achtertuin, biedt deze woning een heerlijke combinatie van stadse allure en rust. Locatie De woning bevindt zich in de charmante wijk Bergpolder, op nog geen 10 minuten fietsen van Rotterdam CS. In de directe omgeving vind je talloze winkels, supermarkten en eet- en drinkgelegenheden, zoals Osteria Liz, en voor een heerlijk vers croissantje en ambachtelijk brood kun je terecht bij Bakkerij IDS, 2 straten verderop. Ook aan ontspanning en natuur is geen gebrek: aan het einde van deze laan vind je een hondenuitlaatpark (hondenlosloopogebied), en even verderop het populaire Vroesenpark. De woning is gelegen vlakbij de A20 en uitstekend bereikbaar met openbaar vervoer. Indeling woning Bij binnenkomst betreed je een lange, uitnodigende hal die direct een warme sfeer creëert met de prachtige zwart-wit patroontegels op de vloer. Vanuit de hal is er toegang tot meerdere vertrekken. Zo vind je er een ruime opbergkast, ideaal voor het opbergen van al je spullen. De moderne badkamer is recent volledig gerenoveerd en voorzien van een royale inloopdouche, een stijlvolle wastafel, een verwarmde spiegel én comfortabele vloerverwarming. Daarnaast is er een apart toilet én een praktische aparte ruimte met de aansluitingen voor een was/droog combinatie, evenals de CV-combiketel (2010). De woonkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning, ademt karakter en charme. De ruimte wordt gekenmerkt door hoge plafonds, originele details en een prachtige marmeren schouw. Dit alles zorgt voor een warm en prettig woonklimaat waar je je direct thuis voelt. De keuken/eetkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning, uitkijkend over de prachtige tuin. Deze open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een oven en een compacte 2-persoonsvaatwasser. Aan de achterzijde is er recent een volledig nieuwe hardhouten kozijn geplaatst met nieuw HR++ dubbel glas, voorzetramen en openslaande deuren welke directe toegang geven tot een hardhouten dek en de tuin. Samen met de eikenhouten vloer zorgt dit voor een lichte, ruimtelijke en uitnodigende sfeer. Slaapkamer Centraal in de woning bevindt zich de slaapkamer, die slim is gecreëerd tussen de woonkamer en de keuken. De kamer is af te sluiten via authentieke schuifdeuren met fraai glas-in-lood. De slaapkamer is voorzien van een inbouwkast met praktische ingebouwde verlichting. Tuin De woning beschikt over een 13 meter diepe tuin, gelegen op het Zuiden, waardoor je de hele dag door kunt genieten van de zon. De tuin is een heerlijke plek om te ontspannen, te tuinieren of te barbecueën. Achter in de tuin bevindt zich een houten schuur, ideaal voor het opbergen van (tuin)gereedschap of fietsen. Bijzonderheden - Energielabel B; - Gelegen in de gewilde wijk Bergpolder; - Diepe tuin met zon en privacy; - Originele details, zoals glas-in-looddeuren en marmeren schouw (rookkanaal intact); - Recent gerenoveerde badkamer met vloerverwarming en inloopdouche; - Nieuwe eikenhouten multi vloer in alle vertrekken; - Moderne openslaande deuren voorzien van HR++ glas naar de tuin; - CV-combiketel uit 2010. Met deze woning ervaar je de perfecte balans tussen stadse gezelligheid en comfortabel wonen. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door alles wat deze woning jou te bieden heeft!