Admiraal de Ruyterweg 22-C3031 AC RotterdamRubroek

De leukste huizen vind je bij Kettner Makelaars! Wijk: Centrum Op waanzinnig leuke plek in hartje centrum gelegen ruim en licht 3-kamer appartement met twee zonnige balkons en separate berging in de kelder. Het appartement op de 2e etage maakt onderdeel uit van een goed onderhouden kleinschalig complex en is volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Letterlijk alle denkbare grootstedelijke voorzieningen liggen aan je voeten met op korte loopafstand de Meent, de Markthal en het levendige Noordplein! Woonoppervlakte ca. 62m2. Eigen grond. District: Center Spacious and bright 2- bedroom apartment with two sunny balconies and separate storage room in the basement, located in an incredibly nice location in the city center. The apartment on the 2nd floor is part of a well-maintained small-scale complex and is fully equipped with plastic frames with double glazing. Literally every conceivable metropolitan facility is at your doorstep, with the Meent, the Markthal and the lively Noordplein just a short walk away! Living area approx. 62m2. Own land. Bereikbaarheid: Ring A13/A16/A20 richting Den Haag, Dordrecht, Utrecht in ca. 5 minuten. Openbaar vervoer: Tram en bushalte om de hoek. Op loopafstand van metro, NS station Blaak en Rotterdam Centraal Station. Voorzieningen: Winkels Rotterdam-Centrum, een keur aan restaurants , De Markthal en tal van uitgaansgelegenheden op loopafstand. Scholen: Hogescholen, Willem de Kooning Academie en Erasmus Universiteit op korte fietsafstand. Recreatie: Nabij diverse parken, sportverenigingen en het Kralingse Bos. Indeling Begane grond: Afgesloten entree met intercom en toegang tot het trappenhuis en de kelderbergingen. 2e etage: Entree, ruime hal met garderobe, meterkast en modern toilet. Zeer lichte woonkamer ca.5.30 x 3.70 met fraaie laminaatvloer en leuk vrij uitzicht. Nette keuken ca. 3.35 x 1.75 met veel berg-en-werkruimte en de volgende inbouw apparatuur: gaskookplaat, oven, koel/vrieskast, vaatwasser en afzuigkap. Opstelplaats voor cv-combiketel (2021). Deur naar zonnig balkon op het zuiden (hele dag zon) met aparte bergkast met opstelplaats voor wasmachine. Royale slaapkamer I, gelegen aan de rustige achterzijde, ca. 4.55 x 2.95 met ensuite moderne geheel betegelde badkamer met granitovloer, douche en wastafelmeubel. Ruime slaapkamer II ca. 3.10 X 2.20 met openslaande deuren naar het 2e balkon aan de voorzijde. Bijzonderheden: Bijzonder leuk en licht 3 kamerappartement met 2 zonnige balkons en ruime berging in de kelder. Geweldige ligging in het centrum van Rotterdam met alle grootstedelijke voordelen binnen korte loopafstand. Uitstekende ontsluiting naar uitvalswegen en openbaar vervoer. Nagenoeg het gehele appartement is voorzien van een fraaie laminaatvloer. Volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbele (HR++) beglazing. Verwarming en warm water middels cv-combiketel (ca. 2021). Het appartement heeft een energielabel C. Het appartement is onderdeel van een goed onderhouden complex met een actieve Vereniging van Eigenaren met een Meerjaren onderhoudsplan en goede reserves. De bijdrage is ca. € 158,- per maand. Betaald parkeren, vergunning ca. € 11,- per maand en de mogelijkheid voor het aanvragen van een bezoekerspas. Woonoppervlakte ca. 62m² . Inhoud ca. 212m³. Bouwjaar ca. 1954. Eigen grond. Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Kettner Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.