Admiraal de Ruyterweg 33-B3031 AA RotterdamRubroek

Zojuist opgeleverd, compleet gerenoveerd, ruim en licht 4-kamer appartement met energielabel A+, twee zonnige balkons en een separate berging in de kelder. Gelegen op de 1e verdieping en maakt onderdeel uit van een goed onderhouden, kleinschalig complex en is volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Niet voor niks heeft het een label A+! De locatie is perfect! Alle grootstedelijke voorzieningen liggen op loopafstand. De diversiteit aan mode- en woonwinkels, de waanzinnige keuze aan leuke en hippe eettentjes, chique restaurants en toffe bars is oneindig. De Markthal, de Koopgoot, twee keer per week de grootste weekmarkt van ons land, noem het maar op en je vindt het in de buurt. Je stapt zo op tram/bus/metro of parkeer als bewoners in de wijk tegen een laag tarief. Hier wil je wonen! Indeling Begane grond: Afgesloten portiek met bellentableau en brievenbussen. Trapopgang naar verdiepingen en toegang naar berging in de onderbouw. Eerste verdieping: Entree, gang, meterkast, toilet met hangend closet en fonteintje. De sfeervolle woonkamer is voorzien van grote raampartijen die zorgen voor veel lichtinval. Halfopen moderne keuken in lichte kleurstelling, voorzien van inbouw apparatuur en toegang tot het balkon met vrij uitzicht aan de voorzijde. Dit appartement beschikt over maar liefst 3 slaapkamers die aan de achterzijde gesitueerd zijn. 1 slaapkamer biedt toegang tot het balkon aan de achterzijde. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, wastafel met meubel en een handdoekradiator. Aparte kast met aansluiting voor wasmachine. Berging in de onderbouw. Bijzonderheden - Bouwjaar 1954 - Energielabel A+ - Woonoppervlakte 64 m² - Eigen grond - Zojuist opgeleverd, volledig op hoogwaardige manier gerenoveerd 4-kamerappartement met een prachtige lichtinval - Beschikt over 2 balkons - Gelegen op een perfecte locatie op de hoek van alle denkbare voorzieningen - Warm water via HR CV-ketel (Intergas) - Verwarming via warmtepomp - Geheel voorzien van dubbele beglazing - Moderne meterkast - Gehele appartement heeft een mooie laminaatvloer - Staat van onderhoud van het gebouw is goed. Geen groot onderhoud te verwachten. - In de koopakte zal er een ouderdomsclausule worden opgenomen en een niet-bewonersclausule - Er is geen vragenlijst beschikbaar - Projectnotaris Kooijman Autar - Deze woning beschikt over een verhuur vergunning voor 3 personen - De Vereniging van Eigenaars is geactiveerd. Er wordt nog een maandelijkse bijdrage vastgesteld. De huidige eigenaar is thans bezig met een optimalisatie van de splitsing van het gebouw - Onderstaande bepaling inzake het stemrecht in de VvE zal worden opgenomen in de koopovereenkomst: Verkoper is eigenaar van het gehele complex en vindt het van groot belang dat het voor de lange termijn in een goede staat van onderhoud blijft verkeren. Hiervoor is een artikel in de splitsingsakte opgenomen. Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.