Admiraliteitskade 27-A3063 ED RotterdamStruisenburg

Modern en licht 3-kamerappartement met balkon aan het water Wonen aan het water met de stad aan je voeten – dat kan aan de Admiraliteitskade 27A! Dit moderne en goed onderhouden appartement is gelegen op een toplocatie in Kralingen, direct aan de sfeervolle Admiraliteitskade met uitzicht op de haven en op loopafstand van het bruisende stadscentrum van Rotterdam. De Admiraliteitskade ligt in het gewilde Kralingen, een buurt die bekendstaat om haar mix van rust, groen en stedelijke levendigheid. Op loopafstand bevinden zich diverse winkels, cafés en restaurants aan de Oostzeedijk, de Maasboulevard en het Oostplein. De universiteit en het Kralingse Bos zijn dichtbij, evenals het openbaar vervoer, opstapplaats voor de watertaxi en de uitvalswegen (A16 en A20). Kortom een instapklaar appartement met een moderne afwerking, een zonnig balkon en een unieke ligging aan het water — perfect voor wie comfortabel wil wonen in hartje Rotterdam. Indeling Eerste verdieping: Bij binnenkomst in de hal tref je direct een prettige, rustige sfeer dankzij de lichte afwerking en het verzorgde onderhoud. Vanuit de hal zijn alle vertrekken bereikbaar. De ruime woonkamer met open keuken is een echte eyecatcher. Grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan daglicht en bieden toegang tot het balkon met uitzicht over het water – een heerlijke plek voor je ochtendkoffie of om te genieten van de avondzon. De moderne keuken (2022) is strak vormgegeven en voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een oven, combimagnetron, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser en een composietstenen aanrechtblad. Het appartement beschikt over twee goed bemeten slaapkamers, beide gelegen aan de rustige achterzijde. De moderne badkamer is uitgevoerd in neutrale kleuren en voorzien van een ligbad, aparte douche, wastafelmeubel en wasmachineaansluiting. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig. Het zonnige balkon op het zuiden biedt uitzicht op de Admiraliteitskade en de langsvarende schepen. Dankzij de ligging op de eerste verdieping heb je volop privacy én direct contact met het levendige straatbeeld. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte circa 76 m²; • Gelegen op eigen grond! • Inhoud ca. 231 m³; • Bouwjaar: 1984; • Goed onderhouden complex met liftinstallatie; • Moderne open keuken met inbouwapparatuur; • Energielabel A; • Iedere ruimte is afzonderlijk te verwarmen middels het Tado-systeem; • Verwarming en warm water middels stadsverwarming; • Ruim balkon (ca. 7 m²) met uitzicht op het water; • Externe berging in de onderbouw; • Parkeergelegenheid direct voor de deur (vergunninghouders); • Opstapplaats voor de watertaxi voor de deur; • Actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 233,- p.m. • Oplevering in overleg. Van Eijk Makelaars & Taxateurs is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar mee te nemen voor belangenbehartiging bij aankoop van uw toekomstige woning. Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod. Aan bovenstaande gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.