Adriaan Kooningsstraat 2563077 ML RotterdamOud IJsselmonde

Nette onderhouden 3-kamerappartement met groot balkon en prachtig, panoramisch uitzicht op de Maas en de skyline van Rotterdam! Middels de hal krijgt u toegang tot de diverse vertrekken van de woning. De ruime woonkamer is gelegen aan de achterzijde en biedt toegang tot het balkon, waar u kunt genieten van een prachtig uitzicht over de Maas en vanaf half twee volop van de zon kunt genieten! De open keuken in L-opstelling is van alle gemakken voorzien en de geheel betegelde badkamer is netjes afgewerkt. Beide slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde van de woning en zijn ruim van formaat. Aan het einde van de hal treft u de betegelde toiletruimte. De woning is gelegen in de populaire wijk De Veranda op Rotterdam-Zuid, een levendige en moderne woonomgeving aan de Maas. Op loopafstand vindt u diverse winkels, supermarkten, horecagelegenheden en recreatiemogelijkheden. Zo bevinden onder andere Pathé De Kuip, verschillende restaurants, een fitnesscentrum en de kuip op korte afstand. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend. Met zowel openbaar vervoer als diverse uitvalswegen, waaronder de A16 en A15, bent u snel onderweg richting het stadscentrum van Rotterdam of omliggende steden. Ook station Rotterdam Zuid en tramverbindingen bevinden zich in de nabijheid. Begane grond: - Afgesloten entree in ruime centrale hal met bellentableau, brievenbussen, lift, trappenhuis en toegang naar de bergingen op de begane grond. - Eigen berging op de begane grond van het complex. Twaalfde verdieping: - Middels de hal krijgt u toegang tot de verschillende vertrekken van de woning; - Ruime woonkamer gelegen aan de achterzijde van de woning; - Via de woonkamer krijgt u toegang tot het ruime balkon gelegen op het noordwesten; - Open keuken in L-vorm welke is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, koel/-vriescombinatie, combimagnetron en vaatwasser; - Geheel betegelde badkamer welke is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator; - Beide slaapkamers zijn gelegen aan de voorzijde van de woning; - Betegelde toiletruime met wandcloset en fonteintje bevindt zich aan het einde van de hal. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 2002; - Woonoppervlakte: ca. 70 m²; - Inhoud: ca. 231 m³; - Energielabel B; - De woning is voorzien van een PVC vloer; - Actieve Vve met een maandelijkse bijdrage van € 149,43 per maand; - De woning is gelegen op erfpacht grond welke is afgekocht tot 05-04-2049; - Verwarming en warmwater middels stadsverwarming; - Voorzien van houten kozijnen en dubbele beglazing; - Er is een mogelijkheid om een parkeerplek te huren(beschikbaarheid kan variëren). De oplevering vindt plaats in overleg. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.