Adrien Mildersstraat 78-B013022 NK RotterdamNieuwe Westen

Statige bovenwoning met een indrukwekkende plafondhoogte van maar liefst 3 meter, een fraaie erker met veel lichtinval en een 2 karakteristieke ensuites in de woonkamer. Op de bovenste etage bevindt zich een ruime overloop met veel potentie en een prettig terras op het oosten. Gelegen in het Nieuwe Westen, een hippe stadswijk met alle voorzieningen op loopafstand. Het centrum van Rotterdam is binnen enkele fietsminuten bereikbaar. Op loop-en fietsafstand bevinden zich supermarkten, het Heemraadspark, het Essenburgpark, Diergaarde Blijdorp en diverse leuke winkels, cafés en restaurants. Met Rotterdam Centraal, verschillende bus- en tramverbindingen en daarnaast goede uitvalswegen in de directe omgeving is de woning ideaal gelegen. Geïnteresseerd? Wij laten je deze woning graag zien. Indeling Begane grond Gezamenlijke entree (trapopgang voor in totaal 2 appartementen) Eerste verdieping Entree, gang, toilet met fonteintje, voor-, tussen- en achterkamer met ca. 3 meter hoog plafond en twee statige ensuites, keuken met inbouwapparatuur en kleine slaapkamer voorzijde welke ook ideaal als werkkamer is te gebruiken. Derde verdieping Bijzonder grote overloop van 12 m² met wasmachine/droger aansluiting, grote inbouwkast, slaapkamer van ruim 10 m² met inbouwkasten en dubbel openslaande deuren naar het balkon (gelegen op het oosten) en badkamer voorzien van groot ligbad met douche, vrij hangend toilet en wastafel. Mogelijkheden voor derde verdieping De grote overloop en aangesloten vaste kast kunnen samengevoegd worden tot een extra slaapkamer. Een extra werkkamer en/of vaste trap naar het dak voor een dakterras behoort ook tot de mogelijkheden. Bijzonderheden - Eigen grond - Bouwjaar 1917 - Energielabel D - Woonoppervlakte ca. 102 m² - 3e verdieping met potentie - Actieve VvE, maandelijkse bijdrage ca. € 90,- - Oplevering in overleg, kan per direct Interesse in deze woning? Schakel direct je eigen aankoopmakelaar in. Een aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en bespaart tijd, geld en zorgen. Bij ons zijn alle aankoopmakelaars welkom om jouw belangen te behartigen. Adressen van goede collega-aankoopmakelaars in Rotterdam kan je bij ons opvragen. Ondanks de zorg die door ons aan de correcte invoer van de gegevens besteed wordt, kunnen wij niet verantwoordelijk gehouden en/of aansprakelijk gesteld worden voor eventuele fouten en/of onvolkomenheden in de gegevens. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Winnaar beste makelaar 2023, 2024 en 2025. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.