Aelbrechtskolk 21-A3025 HA RotterdamBospolder

Wonen op een unieke locatie in historisch Delfshaven met prachtig uitzicht over het water? Dit volledig luxe gerenoveerde 3-kamerappartement met een royaal dakterras van circa 52 m² biedt het allemaal. Dit sfeervolle appartement is gelegen op de eerste verdieping en combineert karakter met modern wooncomfort. De lichte woonkamer bevindt zich aan de voorzijde, strekt zich uit over de volledige breedte van de woning en is voorzien van een houten vloer. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier van een schitterend uitzicht over de Aelbrechtskolk. De halfopen keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, vierpits kookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. De woning beschikt over twee goed bemeten slaapkamers. De ruime hoofdslaapkamer biedt directe toegang tot het zeer royale dakterras, waar u in alle rust kunt genieten van de zon en het uitzicht. De tweede slaapkamer is ideaal als werk-, logeer- of kinderkamer. De badkamer is compleet uitgevoerd met een whirlpool ligbad, aparte douchecabine, wastafel en designradiator. Daarnaast is er een separate toiletruimte en een praktische bergkast met opstelling van de c.v.-installatie en aansluiting voor de wasmachine. In de onderbouw bevindt zich een aparte berging 3.10 x 1.59m. Omgeving De woning ligt in het geliefde en historische Delfshaven, een van de meest karakteristieke plekken van Rotterdam. Hier woont u aan het water, omringd door sfeervolle grachten, monumentale panden en gezellige horecagelegenheden. In de directe omgeving vindt u diverse restaurants, cafés, musea en winkels. Bovendien zijn openbaar vervoer en uitvalswegen uitstekend bereikbaar. Een unieke woonomgeving waar rust, historie en stadse levendigheid samenkomen. Aanvullend wordt separaat een parkeerplaats aangeboden, gelegen aan de 2e Schansstraat, met een vraagprijs van € 29.500,- k.k. Bijzonderheden: - Eigen grond woning - Verwarming en warm water: via c.v. combi-ketel (2004) - Isolatie: de woning is geheel voorzien van dubbele beglazing en gevels zijn ook geïsoleerd - Beschermd stadgezicht - V.v.E.: de VvE is actief, de bijdrage is volgens opgave ca. € 82,- per maand - VvE bijdrage parkeerplaats is Euro 30 per maand. De erfpacht van de parkeerplaats is afgekocht voor de gehele duur. De woning zelf is gelegen op eigen grond. - Grotendeels betonnen fundering In de koopakte zal er een ouderdoms -en funderingsclausule worden opgenomen. Na het zien van de woning kunt u bij interesse via Move een bod uitbrengen. Dit is een tool om u als kijker een handje te helpen om een bod te formuleren (uw bod is niet zichtbaar op de site en komt direct in de inbox van Van Kleef NVM Makelaars). Wilt u eerst een preview van deze woning? Dat kan! Op Funda staat een video om een eerste indruk te krijgen (geen slideshow). Van Kleef NVM Makelaars is de NVM-makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.