Aelbrechtskolk 45-C013025 HB RotterdamBospolder

Wonen met karakter op een bijzondere locatie in Rotterdam – ruime kamers en balkon Aan de unieke Aelbrechtskolk in Rotterdam bieden wij dit ruime 2-kamer appartement aan van ca. 62 m², gelegen op de eerste woonlaag. Een woning met veel potentie voor wie zijn eigen woonwensen wil realiseren en houdt van een plek met karakter. De Aelbrechtskolk is een bijzondere en rustige locatie, met voorzieningen zoals winkels, supermarkten, horecagelegenheden en openbaar vervoer binnen handbereik. Het centrum van Rotterdam en het groene gebied Het Park zijn bovendien snel bereikbaar. Indeling van de woning: Eerste woonlaag: Via de gedeelde opgang kom je binnen in een lichte en ruime kamer van ca. 20 m². Deze kamer kan gebruikt worden als slaapkamer, maar leent zich ook uitstekend als woonkamer. Vanuit deze ruimte heb je toegang tot het balkon van ca. 6 m² en tot de keuken. Het balkon is via zowel de woonkamer/slaapkamer als de keuken bereikbaar, een fijne plek om buiten te zitten. De keuken biedt toegang tot de badkamer, voorzien van een douche en wastafel. Vanuit de eerste kamer is tevens de tweede ruime kamer van ca. 27 m² bereikbaar, gelegen aan de voorzijde van het pand, met veel lichtinval en een hoog plafond van ca. 3,20 m Het appartement betreft een kluswoning, waardoor je de indeling en afwerking volledig naar eigen smaak kunt moderniseren. Bereikbaarheid: De woning is goed bereikbaar met openbaar vervoer, terwijl het centrum van Rotterdam binnen enkele minuten fietsen ligt. Met de auto ben je snel op de A16 en A20. Bijzonderheden van deze woning: - Lichte woonkamer van ca. 27 m² met hoge plafonds (3,20m) - Ruim balkon van ca. 6 m² - Kluswoning met veel potentie - Gelegen in bruisend Rotterdam West met alle voorzieningen binnen handbereik - Ouderdomsclausule en zelf-niet-bewoningsclausule van toepassing - Projectnotaris van toepassing - VvE in oprichting - Uitstekende bereikbaarheid per fiets, auto en OV Ben jij op zoek naar een appartement op een bijzondere plek in Rotterdam waar je volledig je eigen woonideeën kunt realiseren? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden van Aelbrechtskolk 45 C 01. Max Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren je een eigen makelaar in te schakelen om je belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. Verschillen in meetuitkomsten zijn niet volledig uitgesloten, bijvoorbeeld door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper wordt uitgenodigd de opgegeven oppervlakte(s) van het gekochte op juistheid te controleren. Deze informatie is door Max Makelaars met zorg samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid, onjuistheid of de gevolgen daarvan. Van toepassing zijn de Vastgoed Ned-voorwaarden.