Agniesestraat 136-B3032 TS RotterdamAgniesebuurt

In de gezellige en authentieke Agniesestraat ligt dit ruime en bijzonder lichte dubbele bovenhuis met balkon. Een sfeervol appartement verdeeld over de eerste- en zolderverdieping van een karakteristiek pand uit 1898, waar charmante details naadloos samengaan met modern wooncomfort. Hoge plafonds, grote raampartijen en een hoogwaardige afwerking zorgen voor een heerlijke woonbeleving. De locatie is uitstekend. Op loopafstand van openbaar vervoer verbindingen, supermarkten en diverse uitvalswegen binnen enkele minuten reistijd. Het centrum van Rotterdam bereik je binnen enkele fietsminuten. De wijk Noord maakt een prachtige ontwikkeling door. Karakteristieke panden worden opgeknapt, de komst van de Kop van Noord en leuke eetgelegenheden zoals o.a. de Foodhal Station Bergweg. De woning is gelegen aan de Bergweg tegenover de Schiebroekselaan, op de rand van het Liskwartier en het Oude Noorden. Diverse leuke horeca en winkels zijn binnen handbereik, zoals o.a. Arzu Noord, voor een borrel ga je naar Brasserie Bentinck of Bar Lou en voor een gezellig diner schuif je aan bij Osteria Liz of Diep Noord. Begane grond Eigen voordeur met entreehal en trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping Via de hal bereikt u de voor-/zijkamer, de moderne toiletruimte, de trapopgang en – via stijlvolle zwarte stalen openslaande deuren – de riante en lichte doorzonwoonkamer. De woonkamer is strak afgewerkt met gestucte wanden en een doorlopende, hoogwaardige laminaatvloer. De open keuken vormt het hart van de verdieping en is volledig uitgerust met moderne inbouwapparatuur, waaronder een koel-/vriescombinatie, combioven met inductiekookplaat, RVS-afzuigkap en vaatwasser. De combinatie van zwarte kasten met soft-close sluitingen en een warm houtkleurig werkblad geeft de keuken een eigentijdse en luxe uitstraling. Via openslaande deuren bereikt u het zonnige balkon op het zuidwesten, waar u in alle rust kunt genieten van de middag- en avondzon en het groene uitzicht op de binnentuinen. Een heerlijke plek om te ontspannen. Via de binnentrap bereikt u de tweede verdieping. De aangrenzende werk- of studeerruimte is in dezelfde stijl afgewerkt en wordt dankzij de grote raampartijen overspoeld met daglicht – een ideale plek om thuis te werken of te studeren. De moderne toiletruimte is voorzien van een zwevend toilet en een fonteintje. Tweede verdieping De overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers, de badkamer en de cv-ruimte, die tevens dienstdoet als praktische berging. Ook hier zorgen de nette laminaatvloer en strak gestucte wanden voor een verzorgde uitstraling. De originele houten binten in beide slaapkamers geven deze verdieping extra karakter en sfeer. De ruime badkamer is stijlvol afgewerkt met zwarte vloertegels en witte wandtegels en beschikt over een comfortabele inloopdouche met thermostaatkraan en regendouche, een wastafelmeubel en een zwevend toilet. Afmetingen Entree begane grond ca. 3 m² Eerste verdieping ca. 70,5 m² Tweede verdieping ca. 50,5 m² Totale woonoppervlakte ca. 124 m² Balkon ca. 4,3 m² Wilt u dicht bij de stad wonen, maar wel midden in het groen en met rust? Houdt u van de sfeer van toen, maar met alle comfort van nu? Dan is dit volledig gerenoveerde appartement in een karakteristiek herenpand perfect voor u! Bijzonderheden • Eigen grond • Bouwjaar 1898 • Kunststof kozijnen met dubbele beglazing • Actieve VvE met een bijdrage van € 75,- per maand • Oplevering in overleg Bezichtigingsafspraak Maak direct een afspraak om dit ruime, recent opgeknapte vierkamerappartement op de eerste en tweede verdieping, mét balkon op het zuidwesten, in de rustige Agniesestraat te komen bekijken! Aan deze tekst en de plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend.