Aleidisstraat 68-F3021 SP RotterdamMiddelland

Charmant en instapklaar 3-kamerappartement met balkon in gewilde wijk Middelland. Bent u op zoek naar een sfeervol en direct te betrekken appartement op een centrale locatie in Rotterdam? Dan is dit verzorgde 3-kamerappartement op de bovenste verdieping van een kleinschalig complex uit 1916 zeker het bezichtigen waard. De woning beschikt over een lichte woonkamer met moderne open keuken en kookeiland, twee slaapkamers, een vernieuwde badkamer en toilet, en een zonnig balkon op het zuidoosten. De grote dakkapel, de strakke wand- en vloerafwerking en de laminaatvloeren zorgen voor een frisse, comfortabele sfeer. Het appartement is keurig onderhouden en biedt alles wat u zoekt in een instapklare woning. Gelegen in de vooroorlogse wijk Middelland een levendige en karaktervolle buurt waar rustige lanen en singels worden afgewisseld met gezellige winkelstraten woont u hier centraal én rustig. Het Middellandplein met diverse cafés, restaurants en winkels ligt op steenworp afstand. De Aleidisstraat zelf is een rustige zijstraat, direct grenzend aan het groene Heemraadspark. Ook het Essenburgpark, Het Park, de West-Kruiskade en de Nieuwe Binnenweg zijn lopend bereikbaar. Rotterdam Centraal bereikt u binnen 6 minuten fietsen. Bovendien zijn de A13, A20 en meerdere bus- en tramhaltes eenvoudig bereikbaar. Indeling Begane grond: Afgesloten entree met bellentableau, brievenbussen en trapopgang. Derde (bovenste) verdieping: Entree met hal, toilet met fonteintje, meterkast en bergkast met opstelling voor de cv-ketel. Ruime, lichte woonkamer met open keuken ca. 32 m² voorzien van diverse inbouwapparatuur. Slaapkamer I van ca. 11 m², slaapkamer II van ca. 10 m² met toegang tot het zonnige balkon (zuidoosten). De vernieuwde badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel en wasmachineaansluiting. Berging: Aparte privéberging van ca. 4 m² in de onderbouw. Kenmerken - Woonoppervlakte ca. 67 m² - Inhoud ca. 230 m³ - Bouwjaar 1916 - Energielabel D - Volledig voorzien van dubbele beglazing - Verwarming en warm water via cv-ketel (2022) - Erfpacht tot 31-12-2093, afgekocht tot 31-12-2044 - Actieve VvE, bijdrage: € 127,- per maand. - Zelfbewoningsplicht van toepassing - Oplevering in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten oppervlakten zijn indicatief. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.