Anatole Franceplaats 4343069 BC RotterdamOmmoord

Kom wonen in de groenste wijk van Rotterdam! Dit ruim en licht 3-kamerappartement is gelegen in een oase van rust, op slechts enkele minuten lopen van openlucht winkelcentrum Hesseplaats. Hier brengt metrolijn B je in slechts 19 minuten naar Blaak, en vind je ook alle winkelgemak terug (AH, Jumbo, Hema, H&B, kapper, tandarts …). Je hoeft slechts de laan over te steken om in één van Rotterdams mooiste parken te wandelen, waar je een bezoekje kan brengen aan stadsboerderij De Blijde Wei, en langs de Rotte kuiert of fietst naar het Hoge Bergse Bos en de Rottemeren. Op de grote gratis parkeerplaats voor het flatgebouw is er altijd plaats voor je wagen, en zijn tevens twee publieke laadplaatsen aanwezig. Bij binnenkomst in de centrale entree kun je op de begane grond naar je eigen berging, of neem je de lift of de trap naar de vijfde etage. Door de tweede deur op de galerij kom je binnen in appartement 434. Hier wacht de riante U-keuken op jou, met 460 cm aanrecht, 16 kasten en lades, ingebouwde AEG koelkast, vaatwasser en combi-oven, en 4-pits inductiekookplaat. Vanaf de voordeur geniet je al van het open karakter van het appartement: de keuken loopt ongehinderd door naar de woonkamer, en je ziet de grote wilgen wuiven door de bijna 8 meter brede raampartij aan de balkonzijde. De keuken sluit aan op de centrale ruimte van de woning, die kan worden gebruikt als thuiskantoor. Hier zijn de deuren naar de badkamer en de twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer biedt veel ruimte voor een tweepersoonsbed en eventueel een bureau, en bevat ook een handige walk-in closet. In de kleine slaapkamer past een éénpersoonsbed, alternatief kan deze gebruikt worden als bureau of extra bergruimte. De op het zuiden gerichte woon- en eetkamer geniet van veel licht en een open zicht op de mooi aangelegde gemeenschappelijke tuin. Het balkon loopt over de volledige breedte van het appartement. De badkamer is voorzien van een inloop regendouche, het toilet, een wastafelmeubel met veel kastruimte, en de aansluitingen voor de wasmachine, droger en vriezer, alsook plaats en aansluitingen voor een bad of jacuzzi. Het totale woonoppervlak is 84 m². (Dit is inclusief de ruime inloopkast/walk-in closet) Vraag altijd naar de lijst van zaken; niet alle in de brochure genoemde items behoren standaard tot de woning. Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van de gebruiks-oppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg en naar eer en geweten hebben opgemeten, kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. De opgegeven maten zijn indicatief, er kunnen kleine verschillen zijn. Afhankelijk van de moeilijkheidsgraad van het te meten specifieke object kunnen deze verschillen groter of kleiner zijn. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten. Alle genoemde jaartallen zijn bij benadering en indicatief. De NVM-koopakte bevat (indien van toepassing) aanvullende clausules zoals de ouderdoms-, asbest-, meet- en niet-bewonersclausule, alsmede een voorbehoud van akkoord van de hypotheekverstrekker van verkoper. Hoewel deze informatie met zorg is samengesteld, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor onjuistheden, onvolledigheden of de gevolgen daarvan.