André Gideplaats 3133069 EH RotterdamOmmoord

*** NU IN VERKOOP *** EEN FANTASTISCH VERBOUWD 3 (VOORHEEN 4) KAMER APPARTEMENT OP DE 2E ETAGE VAN DE ANDRE GIDEPLAATS IN HET GROENE ROTTERDAM OMMOORD. HET APPARTEMENT IS ZEER GOED ONDERHOUDEN EN IS GESITUEERD OP EEN IDEALE, CENTRALE LOCATIE. ONDERHOUD: De huidige bewoners hebben dit appartement tot in de puntjes ingericht en afgewerkt. Naast een moderne, keurige keuken zijn er ook een nette badkamer, ruime living, breed balkon en 2 heerlijke slaapkamers aanwezig. Al het schilderwerk en de wand- en vloerafwerking zijn in goede staat van onderhoud. INDELING: Bij binnenkomst bereikt u direct de halfopen keuken aan de linkerzijde, die praktisch is ingedeeld. De keuken is strak afgewerkt en voorzien van een vaatwasser, inductiekookplaat met afzuigkap, oven en koel-vriescombinatie. Vanuit de centrale hal zijn alle vertrekken toegankelijk. Aan de voorzijde van het appartement bevinden zich twee slaapkamers van respectievelijk 12 m² en 6 m². De grootste slaapkamer beschikt bovendien over een praktische ingebouwde kast. Het toilet en de badkamer zijn van elkaar gescheiden. De volledig betegelde badkamer is uitgerust met een inloopdouche en een modern wastafelmeubel. De badkamer is in 2022 vernieuwd. In de hal bevindt zich tevens een handige opbergkast die voor extra bergruimte zorgt. De woonkamer bevindt zich over de hele breedte van het appartement en heeft grote raampartijen, waardoor het leefgedeelte ruim en licht aanvoelt. De ruimte is praktisch in te delen, waardoor het eet- en zitgedeelte gemakkelijk van elkaar gescheiden kunnen worden. In de originele indeling bevond zich hier de derde slaapkamer. Het balkon, gelegen op het zuidwesten, biedt uitzicht op een groen parkje. LOCATIE: De Andre Gideplaats is een appartementen complex in het groene hart van Ommoord. Op loopafstand is praktisch alles voor handen op de winkelcentra 'Binnenhof' en 'Hesseplaats, inclusief een metro- en bushalte. Voor sport en recreatie bieden de nabij gelegen kinderboerderij 'De Blijde Weide', de Zevenhuizerplas', de 'Rottemeren' en diverse sportgelegenheid uitkomst. SPECIFICATIES: - Bouwjaar: 1973 - Woonoppervlakte: 85m² - Externe bergruimte op begane grond: 4m² - Inhoud: 250m³ - Erfpacht afgekocht tot en met de einddatum (25 februari 2098) - Isolatie: dubbel glas - Verwarming en warmwatervoorziening middels blokverwarming - Maandelijkse VvE bijdrage van € 308,06 (incl. € 100,- voorschot stookkosten) - Energielabel: A geldig tot en met 28-11-2035 VERKOPER AAN HET WOORD: "Heerlijk gewoond in deze woning, die alles biedt qua woongemak en de vele voorzieningen buitenshuis. In het appartementen complex heerst een rustige sfeer en een gezamenlijke app indien er iets te vragen valt, hiervoor kan je je aanmelden. Vanaf het balkon heb je een vrij uitzicht op een groen veld waar soms een enkel konijntje rondhuppelt. Voor mij breekt er een nieuwe fase aan. Vandaar dat mijn eerste fijne appartement nu te koop staat en hoop ik dat een ander hier ook met veel plezier kan gaan wonen." INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” Koopovereenkomst is pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.