Aristotelesstraat 1013076 BC RotterdamLombardijen

– For English see below! – Dit sfeervolle appartement aan de Aristotelesstraat biedt een fijne woonomgeving met veel sfeer en comfort! De woning is in goede staat en maakt deel uit van een actieve VvE met lage maandlasten. Dankzij de centrale ligging heb je uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer, met station Lombardijen om de hoek en diverse stadse voorzieningen binnen handbereik. Bovendien geniet je aan de achterzijde van de woning van een prachtig, groen park op het zonnige zuiden – een ideale plek om te ontspannen. * Eigen grond * Actieve VvE * Energielabel D Indeling: * Entree in hal met toilet, opbergruimte en toegang tot overige vertrekken. * Ruime doorzon woonkamer over de gehele lengte van de woning met aan de achterzijde toegang tot het balkon. * Keuken aan de achterzijde van de woning. De keuken is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap en oven. Vanuit de keuken is er doormiddel van een deur toegang tot het balkon op het zuidwesten. Tevens bevindt zich in de keuken de opstelling van de Cv-ketel. * Slaapkamer I (Master Bedroom) aan de voorzijde van de woning. * Slaapkamer II aan de achterzijde van de woning. * Badkamer is toegankelijk vanuit de keuken. De badkamer is voorzien van een inloopdouche en wastafel met wastafelmeubel. Kenmerken: * Bouwjaar: 1963 * Eigen grond * Woonoppervlakte: 70 m2 * Inhoud: 220 m3 * Externe bergruimte: ca. 9 m² * Energielabel: D * Kunststof kozijnen met dubbele beglazing * CV- Combiketel Remeha uit 2010 * Eigen berging in de onderbouw * VvE bijdrage: € 87,- per maand * Gewenste oplevering: korte termijn Ondanks dat grote zorgvuldigheid is betracht bij het samenstellen van de verkoopinformatie wordt voor de onjuistheid van de vermelde gegevens door de eigenaar noch door de verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard. In de koopovereenkomst wordt een ouderdoms-en asbestclausule opgenomen. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is (nog) geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. English This charming apartment on the Aristotelesstraat offers a nice living environment with lots of atmosphere and comfort! The house is in good condition and is part of an active VvE with low monthly costs. Thanks to its central location you have excellent public transport connections, with station Lombardijen around the corner and various city amenities within easy reach. Moreover, at the rear of the house you enjoy a beautiful, green park on the sunny south - an ideal place to relax. * Own land * Active owners association * Energy label D Layout: * Entrance hall with toilet, storage space and access to other rooms. * Spacious living room over the entire length of the house with rear access to the balcony. * Kitchen at the rear of the house. The kitchen is equipped with a gas hob, extractor and oven. From the kitchen there is through a door access to the balcony facing southwest. Also located in the kitchen is the preparation of the boiler. * Bedroom I (Master Bedroom) at the front of the house. * Bedroom II at the rear of the house. * Bathroom is accessible from the kitchen. The bathroom has a walk-in shower and sink with vanity unit. Features: * Building year: 1963 * Own land * Living area: 70 m2 * Contents: 220 m3 * External storage space: about 9 m² * Energy label: D * Plastic window frames with double glazing * Central heating combi boiler Remeha from 2010. * Private storage in the basement * Association contribution: € 87, - per month. * Desired delivery: short term Despite the fact that great care has been taken in compiling the sales information, neither the owner nor the selling broker accepts any liability for the inaccuracy of the data listed. An age and asbestos clause will be included in the purchase agreement. Legal purchase agreement only after signing: A verbal agreement between the private seller and the private buyer is not legally valid. In other words: there is no sale (yet). There is only a valid purchase when the private seller and the private buyer have signed the purchase agreement. This follows from Article 7:2 of the Civil Code. A confirmation of the verbal agreement by e-mail or a sent draft of the purchase agreement is not considered a ‘signed purchase agreement’.