New

Azaleastraat 72-B3051 TJ RotterdamHillegersberg Zuid

Map
  • 95 m²
  • 4
  • F
Calculate monthly payment
Eye-catcherKluswoning met karakter in Hillegersberg

Description

Fantastische bovenwoning in de fijne wijk Hillegersberg met een balkon op het zuiden die je volledig naar je eigen smaak kan maken. Klinkt als een droom, nietwaar? Niets is minder waar, wij presenteren de Azaleastraat 72 B. Deze ruime, nog volledig op te knappen, jaren ’30 dubbele bovenwoning heeft een eigen entree, bevat 95 m2, 4 slaapkamers verdeeld over drie woonlagen. De woning is fantastisch voor een enthousiaste klusser die dit project met beide handen wil aangrijpen. De woning beschikt over een karakteristieke gevel met jaren ’30 details, een erker aan de voorzijde met glas-in-lood raampartijen. Je betreedt de bovenwoning via de eigen entree, trap omhoog begeef je je op de eerste etage. Via de overloop heeft u toegang tot een kamer welke uitstekend dient als een locatie voor de keuken, en de ruimte doorzonkamer met inbouwkasten welke ook van elkaar te scheiden valt. Hier heb je door de ligging profijt van geweldig lichtinval. Op het zuiden is het ruime balkon gelegen. Hier kan je genieten van de middag -en avondzon. Deze etage beschikt ook over een separaat toilet. De tweede etage beschikt over drie slaapkamers, badkamer en eveneens een apart toilet. Twee slaapkamers beschikken over inbouwkasten. De zolderetage heeft een ruime overloop met toegang tot de vierder slaapkamer. De dubbele bovenwoning is gelegen in de prettige wijk Hillegersberg. Het bevat een rustige straat en een gunstige ligging. De Kleiweg is op loopafstand met diverse winkels, supermarkten en horecagelegenheden. Ook zijn de Bergse Plassen vlakbij voor de nodige ontspanning. Als klap op de vuurpijl zijn de uitvalswegen vlakbij en is het centrum met het openbaar vervoer of de fiets goed te bereiken. Bijzonderheden; - Jaren ’30 woning; - Karakteristieke details; - Twee separate toiletten; - Drie woonlagen; - Gelegen op eigen grond; - Buitenruimte op het zuiden; - In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule en een niet-zelfbewonings clausule opgenomen; - De woning wordt verkocht met een 'As is, where is'-clausule; - Fundering: nul met een positief resultaat aanwezig; - VVE niet actief. De Azaleastraat 72 B is een woning waarvan je handen gaan jeuken om er een prachtige plek van te realiseren. Kom het zelf ervaren en neem snel contact met ons op!

Features

Transfer of ownership

Listed since
Acceptance
Available in consultation
Asking price
€ 325,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,421
Status
Available

Construction

Type apartment
Upstairs apartment (apartment)
Building type
Resale property
Year of construction
1934
Specific
Renovation project
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
95 m²
Other space inside the building
16 m²
Exterior space attached to the building
4 m²
Volume in cubic meters
406 m³

Layout

Number of rooms
10 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 2 separate toilets
Bathroom facilities
Bath and sink
Number of stories
3 stories and an attic
Facilities
Passive ventilation system

Energy

Energy label
Insulation
No insulation
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Gas-fired combination boiler, in ownership

Cadastral data

HILLEGERSBERG H 1578
Cadastral map
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and in residential district
Balcony/roof terrace
Balcony present

Parking

Type of parking facilities
Paid parking and resident's parking permits

VVE (Owners Association) checklist

Registration with KvK
Yes
Annual meeting
No
Periodic contribution
No
Reserve fund present
No
Maintenance plan
No
Building insurance
No

Popularity

528x

Viewed

22x

Saved

19-6-2026

On Funda

Neighborhood

Hillegersberg Zuid

Rotterdam
Residents
8,440
Family with children
31%
Avg. asking price / m²
€ 5,052

Discover the neighborhood

Curious about the housing supply, residents and local real estate agents?

View neighborhood insights

Don’t want to forget this home?

Save it as a favorite. You’ll easily find it back and get notified when something changes.