Baan 36-A3011 CB RotterdamStadsdriehoek

UNIEKE WORK LOFT | DOWNTOWN | TWEELAAGS | VIDE | 104 M² Wonen én werken op toplocatie in het hart van Rotterdam — dit is geen gewoon appartement. Baan 36-A is een van de zeldzame tweelaagse work lofts in de iconische woontoren Downtown, gelegen aan de Baan in het bruisende Baankwartier. Met 104 m² woonoppervlak, een indrukwekkende vide, hoge plafonds, een ruim buitenterras en een uitzonderlijk afgewerkte keuken combineert deze loft alles wat urban living te bieden heeft: ruimte, karakter én een onverslaanbare ligging. De loft Binnenkomst is een statement op zich. De vide die zich over beide verdiepingen uitstrekt geeft de ruimte een onmiskenbaar loft-karakter — hoog, licht en open. De grote raampartijen laten het daglicht stromen en creëren een gevoel van vrijheid dat je in een standaard appartement simpelweg niet vindt. De woonlaag biedt ruimte voor een royale leef- en werkzone — flexibel in te richten als thuiskantoor, atelier, creatieve studio of ruime woonkamer. De scheiding tussen wonen en werken zit letterlijk in het ontwerp ingebakken. De tweede verdieping herbergt de slaapkamer(s) — rustig, afgezonderd van de leefruimte, bereikbaar via de interne trap. Via het terras geniet je van buitenlucht midden in de stad. De keuken — een klasse apart De splinternieuwe keuken is ronduit uitzonderlijk. Kastjes van mat zwart eikenhout, werkblad van Duktron — een duurzaam, kras- en hittebestendig composiet — en volledig uitgerust met Siemens inbouwapparatuur, allemaal op afstand bedienbaar: Quooker — kokend, gekoeld én bruisend water direct uit de kraan Bora afzuigsysteem — geïntegreerd, geen afzuigkap aan het plafond Wijnklimaatkast Koel-vriescombinatie, combi-oven/magnetron en vaatwasser Dit is een keuken die je niet nabestelt — hier is bewust en vakkundig voor gekozen. Downtown — de toren Een van de meest kenmerkende nieuwbouwtorens van Rotterdam-centrum. 75 meter hoog, groene balkons, dubbelhoge entreehal. 100% verkocht bij oplevering — dat zegt genoeg. De locatie Witte de Withstraat — om de hoek, restaurants, bars en cultuur Meent & Lijnbaan — de winkels zijn je persoonlijke inloopkast Museumpark & Maritiem Museum — beschouw het als je achtertuin Leuvehaven, Erasmusbrug, Wijnhaven — de skyline als dagelijks decor Uitstekend bereikbaar per OV, fiets en auto Bijzonderheden Tweelaagse work loft met vide — uniek type binnen Downtown Woonoppervlak 104 m² Hoge plafonds en grote raampartijen Aparte slaapkamer(s) op de tweede verdieping Ruim buitenterras Splinternieuwe designkeuken: Siemens inbouwapparatuur (app-gestuurd), Quooker, Bora afzuiging, wijnklimaatkast, Duktron werkblad, mat zwart eikenhouten kastjes Energielabel A++ Stadsverwarming, vloerverwarming én vloerkoeling Inpandige berging Parkeerabonnement beschikbaar bij Apcoa tegen gereduceerd tarief (€170/mnd) Gemeenschappelijke fietsenstalling op begane grond Daktuin exclusief voor bewoners Actieve VvE — bijdrage €260,05 per maand Eigen grond / volle eigendom Bouwjaar 2025 Wil je weten hoe het voelt om hier te wonen? Plan een bezichtiging. Alle verstrekte informatie dient beschouwd te worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woningomschrijving.