Bas Jungeriusstraat 10-B3081 VD RotterdamTarwewijk

SFEER, RUIMTE EN CENTRAAL GELEGEN BOVENWONING! Wij zeggen dan: alles is op Zuid! De Bas Jungeriusstraat 10-B is zo'n woning met maar liefst 6(!) kamers verdeeld over de 2e en 3e verdieping op de hoek van de Mijnsherenlaan en gelegen op loopafstand van winkelcentrum en metrostation Zuidplein. De vraagprijs is bieden vanaf € 250.000,- K.K. In 2023 is de woning gerenoveerd op tal van punten; er is een nieuwe meterkast geplaatst, alle vloeren zijn vernieuwd, er is gestuukt en er is een nieuwe badkamer en toiletruimte gerealiseerd. Op de tweede verdieping van het complex is de woonkamer met veel lichtinval gelegen aan de voorzijde, 1 slaapkamer en 2e zijkamer. De keukenruimte geeft toegang tot het balkon. Via de lange gang met de toiletruimte is er middels een trapopgang toegang tot de derde verdieping met nog eens 3 slaapkamers en de badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel. Het Hart van Zuid is dichtbij, maar het hippe Katendrecht, de Wilhelminakade en het Zuiderpark zijn ook praktisch te bereiken. Tram- en metrostation Maashaven zijn op loopafstand en wijk je uit richting het centrum van Zuid? Dan kom je een hoop nieuwe ontwikkelingen tegen. Zo is het bus-/ en metrostation vernieuwd en heeft het winkelcentrum Zuidplein een metamorfose ondergaan, waar de gezellige wandelpromenade onderdeel van is. Richting Katendrecht zijn er ook ontwikkelingen gaande, denk aan de komst van het Nelson Mandelapark, wat gerealiseerd zal worden in een gedeelte van de Maashaven ter hoogte van de Maassilo. Maak een afspraak en bekijk de woning zelf! Van harte welkom! Indeling: * Open portiek met trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: * Woningentree met eigen trapopgang naar de woonverdieping. Tweede verdieping: * Gang voorzien van laminaatvloer, meterkast en toegang tot verschillende vertrekken * Toiletruimte (2023) voorzien van wandtoilet, fonteintje en geheel modern betegeld.  * Woonkamer aan de voorzijde voorzien van laminaatvloer en gestuukte wand- en plafondafwerking.  * Slaapkamer I aan de voorzijde voorzien van laminaatvloer, gestuukte wand- en plafondafwerking en een vaste kast.. * Kleine slaapkamer II voorzien van laminaatvloer en gestuukte wand- en plafondafwerking.  * Keuken (2023) aan de achterzijde voorzien van tegelvloer, betegelde wanden en inbouwkeuken met inductiekookplaat en afzuigkap. Deur naar het balkon. * Inpandig balkon aan de achterzijde gelegen op het zuiden. Derde verdieping: * Overloop voorzien van laminaatvloer, vaste kast en de opstelling van de C.V.-combiketel. * Slaapkamer III aan de voorzijde voorzien van laminaatvloer, gestuukte wand- en plafondafwerking en vaste kast.   * Slaapkamer IV aan de voorzijde voorzien van laminaatvloer, gestuukte wand- en plafondafwerking en vaste kast.   * Badkamer (2023) aan de achterzijde, geheel betegeld en voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel, wasmachine-aansluiting en designradiator. * Kleine slaapkamer V voorzien van laminaatvloer en gestuukte wand- en plafondafwerking.  Algemeen: * Eigen grond. * Energielabel F, geldig tot 6 november 2035. * De Tarwewijk valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat een belegger de woning niet kan kopen voor de verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam. * De woning is geheel voorzien van kunststof raamkozijnen met enkele beglazing. * Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels combiketel (Remeha, 2023). * Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond. * Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen. Gebruiksoppervlakten en inhoud: * Wonen ca. 107 m² * Gebouwgebonden buitenruimte ca. 2 m² * Inhoud ca. 366 m³ Bijdrage V.v.E.             :  ca. € 86,- per maand Bouwjaar woning         :  1938 Oplevering                 :  In onderling overleg