Batterijstraat (Bouwnr. 22)3083 AA RotterdamVreewijk

DUURZAAM WONEN IN HARTJE ROTTERDAM ZUID – UNIEK NIEUWBOUWPROJECT MET GROENE EN STADSE ENERGIE Wil jij in Timber wonen? Wil je één van de 33 woningen met 'koperskorting' van het NFBK kopen? Of één van de 5 reguliere woningen? Unieke kans: 33 van de 38 appartementen in Timber worden aangeboden met steun uit het Nationaal Fonds Betaalbare Koopwoningen (NFBK). Dit betekent dat deze woningen met een forse 'koperskorting' gekocht kunnen worden. WONINGTYPE E (BOUWNUMMERS 8, 15, 22, 29) 1e t/m 4e verdieping, ca. 79 m², 4 m² buitenruimte. Royale woonkamer met open keuken, twee slaapkamers, badkamer, separaat toilet. Geen zelfbewoningsplicht. PRESALE Op dit moment zijn wij in de presale. Via de projectwebsite is alle belangrijke informatie in te zien en vanaf nu kun jij je inschrijven voor jouw favoriete woning in dit moderne nieuwbouwproject aan de Batterijstraat of neem direct contact op met het verkoopteam! BOUW GESTART Ook de bouw is al in volle gang en de prognose oplevering is Q1-2027. ONTDEK TIMBER: MODERN, GROEN EN COMFORTABEL WONEN OP EIGEN GROND In nieuwbouwproject Timber in Rotterdam-Vreewijk woon je in een energiezuinige, toekomstbestendige woning, innovatief gebouwd met hout, ontworpen voor comfort en gemeenschappelijkheid. MET 38 DUURZAME NIEUWBOUWWONINGEN, EIGEN GROND, ENERGIELABEL A/A+/A++, EEN GROENE BINNENTUIN EN EEN GEZAMENLIJK DAKTERRAS is dit jouw kans op een ontspannen en modern leven in de stad. DUURZAAMHEID EN COMFORT GAAN HIER HAND IN HAND De woningen in Timber zijn gebouwd met LVL-houtconstructie, een milieuvriendelijke en brandveilige bouwmethode. Dankzij hoogwaardige isolatie en geluidsdemping geniet u van rust, warmte én lage energielasten. Het project is volledig gasloos en biedt comfortabele vloerverwarming. GROEN WONEN MET DE GEMAKKEN VAN DE STAD Gelegen in het hart van Zuid vormt Timber een groene oase in de stad. Direct naast de woning ligt een prachtig aangelegde binnentuin van de gemeente: wel genieten, geen onderhoud. Op het gezamenlijke dakterras van ca. 65 m² ontmoet je de buren, ontspan je in de zon of geniet je van een uitzicht over de stad. Of ontspan in het om de hoek gelegen Zuiderpark (maar liefst ca. 215 hectare groot) en Valkenierswegpark. BEREIKBAARHEID EN MOBILITEIT ZONDER GEDOE Timber stimuleert duurzaam vervoer: er is plaats voor 147 (elektrische) fietsen in een ruime inpandige fietsenberging. Ook zijn er twee elektrische deelauto’s voor bewoners en omwonenden. Het overdekte winkelcentrum (meer dan 160 winkels en restaurants) en metrostation Zuidplein (waardoor in enkele minuten in het centrum van de stad) ligt op loopafstand. SAMENLEVEN EN SAMEN ONTWIKKELEN Op de begane grond is er een royale gemeenschappelijke ruimte van circa 100 m²: een huiskamer en atelierruimte voor creatieve workshops, bijeenkomsten of feestelijke gelegenheden. Timber stimuleert interactie tussen bewoners zonder dat je privacy hoeft op te geven. VEILIG, GEZOND EN TOEKOMSTGERICHT WONEN Het project is gemaakt van materialen vrij van schadelijke stoffen en uitgerust met slimme oplossingen tegen hittestress, zoals groene daken, nachtventilatie, horren en screens, wat zorgt voor schone lucht en een gezondere leefomgeving. Regenwateropvang en hergebruik dragen bij aan waterbesparing en klimaatadaptatie. DIVERS WONINGAANBOD – KIES JE IDEALE THUIS Timber biedt een gevarieerd aanbod van compacte 2- en 3-kamerappartementen van ca. 55-81m2. Elk type is voorzien van een eigen buitenruimte in de vorm van een loggia of terras. Hieronder een overzicht: WONINGTYPE A (BOUWNUMMER 1) Begane grond, ca. 55 m² woonoppervlakte, 6 m² loggia. Extra hoog plafond (ca. 3,1 m). Ruime slaapkamer, complete badkamer met toilet, compacte woonkamer met keuken. WONINGTYPE B (BOUWNUMMER 2) Begane grond, ca. 81 m², loggia van 5 m². Ruime woonkamer/keuken, twee slaapkamers, badkamer en separaat toilet. Uitzondering op de zelfbewoningsplicht. WONINGTYPE C (BOUWNUMMERS 3, 10, 17, 24) 1e t/m 4e verdieping, ca. 65 m², 4 m² buitenruimte. Twee slaapkamers, badkamer, separaat toilet, lichte woonkamer met open keuken. WONINGTYPE D1 (BOUWNUMMERS 6, 13, 20, 27, 34, 38) 1e t/m 6e verdieping, ca. 65 m². Buitenruimte 5 m², bouwnummer 6 heeft 16 m². Twee slaapkamers, woonkamer/keuken, badkamer, separaat toilet. WONINGTYPE D & Ds (BOUWNUMMERS 4, 5, 7, 11, 12, 14, 18, 19, 21, 25, 26, 28, 32, 33, 36, 37) 1e t/m 6e verdieping. Circa 65 m² met buitenruimtes van 4 m²; enkele bouwnummers met 15-16 m². Twee slaapkamers, woonkamer/keuken, badkamer, toilet. WONINGTYPE E (BOUWNUMMERS 8, 15, 22, 29) 1e t/m 4e verdieping, ca. 79 m², 4 m² buitenruimte. Royale woonkamer met open keuken, twee slaapkamers, badkamer, separaat toilet. Geen zelfbewoningsplicht. WONINGTYPE F (BOUWNUMMERS 9, 16, 23, 30) 1e t/m 4e verdieping, ca. 63 m², 5 m² buitenruimte, zuidoost-oriëntatie. Twee slaapkamers, moderne keuken, badkamer, separaat toilet. WONINGTYPE G (BOUWNUMMERS 31, 35) 5e en 6e verdieping, ca. 57 m², 6 m² buitenruimte op het westen. Eén ruime slaapkamer, woonkamer met moderne keuken, badkamer, separaat toilet. DE OMGEVING: EEN STADSDEEL IN TRANSITIE Vreewijk ligt in het Motorstraatgebied, een wijk in volle ontwikkeling. Hier ontstaan nieuwe voorzieningen, eigentijdse woonvormen en levendige ontmoetingsplekken. Wonen in Timber betekent deel uitmaken van deze beweging — met behoud van rust en natuur dichtbij. REGELS VOOR ZEKERHEID EN EVENWICHT Voor de meeste woningen geldt een zelfbewoningsplicht van 5 jaar, met uitzondering van type B en E. Zo blijft de betrokkenheid in de wijk groot en de samenstelling evenwichtig. De bouw is inmiddels gestart, de oplevering volgt naar verwachting medio 2026. NEEM DE VOLGENDE STAP – UW NIEUWE THUIS WACHT OP U Ben je op zoek naar een duurzame woning in een levendige, groene wijk met alle stadsvoorzieningen binnen handbereik? Schrijf je dan nu in via de projectwebsite! MIDDENKOOP REGELING Voor woningtypen A, C, D, D1, Ds, F en G geldt een gemeentelijke regeling met als doel: het bevorderen van betaalbaar wonen en het tegengaan van speculatie. De woning dient bewoond te worden door de koper zelf of door eerstegraads familieleden. Bij verkoop binnen vijf jaar is ontheffing vereist. Deze wordt niet verleend bij speculatieve doorverkoop, maar kan wel worden toegekend bij omstandigheden zoals echtscheiding, verandering van werk, overlijden, verslechterde gezondheid of financiële achteruitgang. Ondanks dat deze aanmelding met de nodige zorgvuldigheid is samengesteld, is alle verstrekte informatie nadrukkelijk onder voorbehoud, uitsluitend indicatief, bedoeld als voorbeeld en daardoor niet bindend voor het eindresultaat. Aan deze woninginformatie kunnen geen rechten of verplichtingen worden ontleend, onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.