Beijerlandselaan 141-A013074 EE RotterdamHillesluis

Klussers opgelet!!! De Beijerlandselaan 141-A01 is een 2-kamer appartement gelegen op de eerste verdieping. De levendige Beijerlandselaan wordt doorkruist door een aantal kenmerkende straten op Zuid. Zo is er de Groene Hilledijk, waar verschillend winkelaanbod te vinden is en je rijdt zo de Hillevliet op in de richting van de Kop van Zuid. De wijk maakt onderdeel uit van een levendig stukje Rotterdam-Zuid met op loopafstand een groot winkelaanbod, een tram- en bushalte en een uitstekende verbinding met het bruisende Rotterdamse centrum! Winkelcentrum Zuidplein en het uitgaanscentrum bij de Kuip met diverse restaurants zijn vlakbij. Alles wat je nodig hebt, om een fijn stads leven te kunnen leiden, is dit iets voor jou? Als starter op zoek naar een woning die je nog helemaal naar eigen smaak kan inrichten? Dan is dit jouw kans! Van harte welkom! Nieuwsgierig? Bel ons om een afspraak in te plannen voor een bezichtiging! De indeling van het appartement is als volgt: Indeling: * Middels de gedeelde entree met trapopgang toegang tot de bovenwoningen. Eerste verdieping: * Woningentree met toegang tot de verschillende vertrekken. * Lichte woonkamer aan de voorzijde * Keuken met toegang tot balkon * badkamer voorzien van douche en toilet * Royale slaapkamer aan de achterzijde met toegang tot balkon * Slaapkamer 2 ( tussenkamer) zonder eigen daglichttoetreding) Algemeen: - Bouwjaar: 1926 - Woonoppervlakte: ca. 55 m2 - Eigen grond - Verwarming en warm water d.m.v. Cv-combiketel (Intergas 2015) - De woning is voorzien van houten kozijnen met enkelglas; - VVE dient nog geactiveerd te worden; Bijzonderheden: - Gezien het bouwjaar van de woning zal er een asbest- en ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopakte; - Verkoper heeft de woning niet feitelijk zelf bewoond en dit zal worden opgenomen in de koopakte alsmede het ontbreken van de vragenlijst en lijst van zaken; - Projectnotaris van toepassing; - Zelfbewoningsplicht van toepassing voor 1e jaar alsmede anti speculatiebeding (12 maanden). - funderingsclausule van toepassing. Oplevering: in overleg In diverse wijken is er sprake van een opkoopbescherming. De opkoopbescherming houdt in een verbod om, na het aankopen van een woning vanaf een januari tweeduizend twee en twintig (1 januari 2022), deze te verhuren zonder vergunning, tenzij aan bepaalde voorwaarden is voldaan. Meer informatie hierover is terug te vinden op de website van de Gemeente Rotterdam ( verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren.