Belgischestraat 26-A3028 TG RotterdamOud Mathenesse

WEGENS GROTE INTERESSE ZIJN ALLE BEZICHTIGINGSMOMENTEN HELAAS VOL. INDIEN JE OP DE WONING REAGEERT KOM JE OP DE WACHTLIJST. Heerlijk licht appartement in Oud-Mathenesse met verrassend veel ruimte , geheel naar eigensmaak te creëren! YESS! DIT WIL JE NIET MISSEN – DE HIGHLIGHTS OP EEN RIJ: 1. Ruime woonkamer met grote raampartijen: 2. Heerlijk grote achtertuin; 3. Aparte keuken en eetkamer gelegen aan de voorzijde; 4. Maar liefst drie slaapkamers op de eerste verdieping; 5. Nieuwe cv-installatie uit juli 2024; 6. Energielabel C – dus comfortabel én zuinig wonen; 7. Externe berging van ca. 13 m² voor extra opslagruimte of fietsen; 8. Mooie verdeling tussen wonen en slapen door de interne trap; 9. Woning die je naar eigen wens kan creëren; 10. Gelegen in het geliefde Oud-Mathenesse, nabij winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen. Krijg je ook dat YESS-gevoel bij het lezen van deze punten? Dan nodigen wij je heel graag uit voor een bezichtiging van deze leuke woning! DE LIGGING: Oud-Mathenesse is een charmante en levendige stadswijk in het westen van Rotterdam, gelegen op de grens met Schiedam. Deze buurt combineert het beste van twee werelden: de rust van een woonwijk met volop groen, én de dynamiek van het stadsleven binnen handbereik. De wijk staat bekend om haar ruime opzet met brede straten, volwassen bomen en verschillende plantsoenen en speelplekken. Ideaal voor gezinnen, starters of ouderen die op zoek zijn naar een rustige plek met een dorps karakter binnen de grote stad. In en rond de wijk vind je diverse voorzieningen zoals supermarkten, scholen, sportclubs en huisartsen. Ook winkelcentrum Big Shops en de Schiedamse binnenstad liggen op slechts enkele minuten afstand. Perfect voor de dagelijkse boodschappen of een middagje shoppen. Dankzij de nabijheid van uitvalswegen (A20 en A4), openbaar vervoer (tram, bus én metro), en het NS-station Schiedam Centrum, is Oud-Mathenesse uitstekend bereikbaar. Binnen 15 minuten ben je met de fiets of het OV in het hart van Rotterdam. DE INDELING: Begane grond: Via het gezamenlijke trappenhuis bereik je de entree van de woning op de begane grond. Bij binnenkomst stap je in een ruime hal met toegang tot de meterkast, de opstelling van de CV-installatie en de trap naar de tweede woonlaag. Vanuit de hal betreed je de royale en lichte woonkamer, die dankzij de grote raampartijen volop daglicht binnenlaat. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de tuin gelegen op het oosten, waar je kunt genieten van de rust en de ruimte. De gehele verdieping biedt volop mogelijkheden om gemoderniseerd te worden en volledig naar eigen smaak in te richten. Tweede verdieping: Op de tweede woonlaag kom je via de trap op de overloop, die toegang biedt tot drie slaapkamers en een ruime badkamer. De badkamer is voorzien van een douchehoek, een wastafel en een wasmachineaansluiting. Ook op deze verdieping zijn moderniseringskansen aanwezig: met de juiste aanpak creëer je hier een comfortabele en eigentijdse leefruimte. DE AFMETINGEN: Voor de afmetingen en indeling, zie de plattegrond. DE BIJZONDERHEDEN: - Gebruiksoppervlak wonen: 92 m²; - Externe bergruimte: 14 m²: - Bouwjaar: 1939; - Energielabel C; - Cv-ketel Remeha Tzerra ACE Matic, bouwjaar 2024 (Eigendom); - Klus woning; - Achtertuin op het oosten; - Appartement in een actieve VvE; - Maandelijkse VvE Bijdrage €186,03; - Oplevering in overleg, kan direct! De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. Ben jij net zo enthousiast als wij over deze woning? Bel, mail of app ons gerust voor een afspraak of laat je gegevens achter via deze site!