Benthuizerstraat 38-A3036 CH RotterdamOude Noorden

DEZE WONING IS VERKOCHT ONDER VOORBEHOUD! INSTAPKLAAR, LICHT EN MODERN 3-KAMERAPPARTEMENT MET TERRAS IN HET GEZELLIGE OUDE NOORDEN COMFORTABEL WONEN OP EEN GEWILDE LOCATIE U stapt zó binnen in deze uitstekend onderhouden woning, verdeeld over twee verdiepingen, met een zonnig terras aan de achterzijde. De woning ligt in het karakteristieke en levendige Oude Noorden, met winkels aan uw voordeur, een tramhalte voor de deur en een treinstation op vijf minuten fietsen. Energielabel B biedt direct voordeel in uw woonlasten. WOONRUIMTE MET KARAKTER EN LICHT De woonkamer op de eerste verdieping heeft een fijne lichtinval dankzij de grote ramen aan zowel voor- als achterzijde. De ruimte voelt ruim en prettig aan. De moderne afwerking en neutrale kleuren zorgen voor een rustige basis die aansluit op elke woonstijl. MODERNE KEUKEN EN GOED INGERICHTE BADKAMER De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en biedt veel werkruimte. Moderne apparatuur en slimme indeling zorgen voor comfort en gebruiksgemak. De badkamer is compact maar efficiënt, met nette afwerking en frisse uitstraling. TERRAS OM TE ONTSPANNEN Aan de achterzijde van de woning vindt u het terras: een ideale plek voor een kop koffie in de ochtendzon of een ontspannen avond in de buitenlucht. Rustig gelegen en toch midden in de stad. TWEE GOED FORMAAT SLAAPKAMERS Op de bovenste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, beide voorzien van veel daglicht. De ruimtes zijn flexibel in te delen als hoofdslaapkamer, werkkamer of logeerkamer. EEN OMGEVING MET ALLES BINNEN HANDBEREIK De woning ligt in een karakteristiek stukje Rotterdam, waar authentieke stadsarchitectuur en eigentijdse voorzieningen samenkomen. In de straat vindt u diverse speciaalzaken, supermarkten en eetgelegenheden. De tramhalte voor de deur brengt u in enkele minuten naar het centrum. Het Centraal Station bereikt u eenvoudig per fiets. DUURZAAM EN DIRECT TE BETREKKEN Met energielabel B geniet u van lagere energiekosten en toekomstbestendig woongenot. De woning is instapklaar: verhuizen zonder verbouwen. MAAK VAN DIT HUIS UW NIEUWE THUIS Ervaar zelf de combinatie van comfort, locatie en uitstraling. Vraag vandaag nog een bezichtiging aan en ontdek de mogelijkheden die deze woning u biedt. GLOBALE INDELING Ontdek met de plattegronden de indeling en ervaar de mogelijkheden. Laat je inspireren door de sfeervolle foto’s en wandel virtueel door de woning. Krijg een levensechte indruk. Klik, kijk en ontdek hoe deze plek jouw nieuwe thuis kan worden! ALGEMEEN Oppervlakte woning ca. 52m2 Inhoud woning ca. 202m3 Oppervlakte buitenruimte ca. 4m2 Oplevering in overleg, voorkeur Verkoper z.s.m. Bouwjaar omstreeks 1897 Eigen grond Verwarming en warm water: Cv-ketel Definitief energielabel B Actieve VvE, maandelijkse bijdrage thans € 169,52 per 2025 Projectnotaris van toepassing Ondanks dat deze aanmelding met de nodige zorgvuldigheid is samengesteld, is alle verstrekte informatie nadrukkelijk onder voorbehoud, uitsluitend indicatief, bedoeld als voorbeeld en daardoor niet bindend voor het eindresultaat. Aan deze woninginformatie kunnen geen rechten of verplichtingen worden ontleend, onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.