Benthuizerstraat 60-G3036 CK RotterdamOude Noorden

LICHT, RUIM EN EEN UITZICHT OM VAN TE GENIETEN Dit lichte appartement op de bovenste verdieping van een karakteristiek pand aan de Benthuizerstraat is er een om enthousiast van te worden. De woning is goed onderhouden en heeft een verrassend ruimtelijke indeling. Via een gezamenlijke entree op de tweede verdieping bereik je via je eigen trap dit fijne appartement dat zich over de volledige derde verdieping uitstrekt. Binnen word je direct verwelkomd door de open sfeer, veel daglicht en de stijlvolle afwerking. Het grote dakterras op het zuidoosten vormt de kers op de taart: volop ruimte, privacy én een panoramisch uitzicht over de Rotterdamse skyline. De woonkamer is licht, ruim en praktisch ingedeeld, met een open keuken en airconditioning voor warme dagen. De openslaande deuren leiden naar het dakterras van circa 11 m², dat recent met toestemming van de VvE is opgeknapt. Hier zit je heerlijk in de zon en kijk je uit over de stad, een perfecte plek voor een borrel of rustige start van de dag. GOED INGEDEELD MET ALLES OP ZIJN PLEK De keuken is compact maar compleet, voorzien van onder meer een vaatwasser en een oven. In het hart van het appartement ligt de badkamer met ligbad, aparte douche en wastafelmeubel, netjes en functioneel. Een handige inpandige berging herbergt de wasmachineaansluiting, cv-ketel en mechanische ventilatie. Aan de overkant van de overloop vind je een separaat toilet met fontein. De ruime slaapkamer aan het eind van de overloop heeft een charmante dakkapel die voor veel daglicht zorgt, terwijl de plek toch heerlijk privé blijft. Ook deze ruimte kan in de zomer worden gekoeld, dankzij een aparte airco-unit op de overloop. ALLES BINNEN HANDBEREIK Wonen aan de Benthuizerstraat betekent leven met gemak. Je hebt letterlijk alles om de hoek: van een Albert Heijn naast de deur tot hippe eetplekken als La Cabane de Fabian, Bar Lou, Ollie, Tosca en Osteria Liz. Even iets verderop liggen het Zwaanshals en het Noordplein, bruisend en vol leuke hotspots, met onder meer een wekelijkse Oogstmarkt. Voor je dagelijkse reizen is de bereikbaarheid top: tram 6 stopt voor de deur, NS Station Rotterdam Noord is op loopafstand en je zit binnen no-time op de A13 of A20. Parkeren kan met een vergunning pal voor de deur of via een abonnement in de parkeergarage om de hoek. En alsof dat nog niet genoeg is: binnenkort loopt hier het nieuwe Rotterdamse High Line Park, waarmee je op een groene manier zo het centrum in wandelt. GROENE RECREATIE EN STADSE ONTWIKKELING Naast het stadsleven is er ook volop ruimte voor ontspanning. De Kralingse Plas, Bergse Plassen, rivier de Rotte en het Vroesenpark zijn allemaal goed bereikbaar, ideaal voor een wandeling, picknick of sportief rondje. De wijk is bovendien volop in ontwikkeling: met het nieuwbouwproject Kop van Noord krijgt dit deel van Rotterdam een extra impuls. KENMERKEN: - Eigen grond; - Bouwjaar 1898; - Energielabel D; - Woonoppervlakte: ca. 52 m²; - Dakterras op het zuidoosten; - Ligging: centraal in Rotterdam Noord, nabij winkels, horeca en OV; - Bijdrage VvE: € 97 per maand; - Verwarming/warm water: via cv-ketel uit 2010; - Oplevering in overleg. INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van jouw nieuwe woning jouw eigen NVM makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”