Bergpolderstraat 46-013038 KH RotterdamBergpolder

Compact en comfortabel wonen in Rotterdam-Noord In een rustige straat in het geliefde Bergpolder ligt dit praktische 3-kamerappartement van circa 33 m², gelegen op de eerste verdieping. Een ideale woning voor starters of alleenstaanden die op zoek zijn naar een compacte en functionele woning op een fijne locatie in Rotterdam-Noord. Locatie De Bergpolderstraat is een rustige straat in een populaire wijk, op korte afstand van het centrum van Rotterdam. In de directe omgeving vind je winkels, supermarkten, horeca en openbaar vervoer. Station Rotterdam Centraal, het Vroesenpark en de gezellige hotspots van het Oude Noorden en Blijdorp zijn snel en eenvoudig bereikbaar. Ook de uitvalswegen richting A13 en A20 liggen op korte afstand. Indeling Entree via het gemeenschappelijke portiek met trapopgang naar de eerste verdieping. Binnenkomst in de hal met toegang tot de verschillende vertrekken. De woonkamer is licht en prettig van formaat en biedt ruimte voor een zitgedeelte. Aansluitend bevindt zich een extra kamer, geschikt als slaap-, werk- of eetkamer. Aan de achterzijde van de woning ligt de hoofdslaapkamer, met toegang tot het balkon. De keuken is praktisch ingericht en bereikbaar vanuit de hal. De badkamer is compact en functioneel uitgevoerd en voorzien van douche en toilet. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1933; - Energielabel D; - Eigen grond; - Woonoppervlakte ca. 33 m²; - Balkon aan de achterzijde van 3 m²; - Goede ligging in de straat, waardoor veel vrij uitzicht; - Voorzien van dubbel glas met kunststof kozijnen; - Verwarming en warm water door middel van cv-ketel; - Actieve VvE, met een maandelijkse bijdrage van € 52,35; - Er zal een niet-feitelijke bewoningsclausule, funderingsclausule en ouderdomsclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen; - Projectnotaris van toepassing; - Oplevering in overleg is mogelijk op zeer korte termijn. Biedlogboek Makelaars zijn wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen. Biedingen kunt u, indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via uw Move account. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend. Voorberg NVM Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen NVM aankoop makelaar in.