Sold under reservation

Bergpolderstraat 46-013038 KH RotterdamBergpolder

Map
  • 33 m²
  • 2
  • D
Calculate monthly payment
Eye-catcherIdeaal startersappartement in geliefde Bergpolder, Rotterdam-Noord!

Description

Compact en comfortabel wonen in Rotterdam-Noord In een rustige straat in het geliefde Bergpolder ligt dit praktische 3-kamerappartement van circa 33 m², gelegen op de eerste verdieping. Een ideale woning voor starters of alleenstaanden die op zoek zijn naar een compacte en functionele woning op een fijne locatie in Rotterdam-Noord. Locatie De Bergpolderstraat is een rustige straat in een populaire wijk, op korte afstand van het centrum van Rotterdam. In de directe omgeving vind je winkels, supermarkten, horeca en openbaar vervoer. Station Rotterdam Centraal, het Vroesenpark en de gezellige hotspots van het Oude Noorden en Blijdorp zijn snel en eenvoudig bereikbaar. Ook de uitvalswegen richting A13 en A20 liggen op korte afstand. Indeling Entree via het gemeenschappelijke portiek met trapopgang naar de eerste verdieping. Binnenkomst in de hal met toegang tot de verschillende vertrekken. De woonkamer is licht en prettig van formaat en biedt ruimte voor een zitgedeelte. Aansluitend bevindt zich een extra kamer, geschikt als slaap-, werk- of eetkamer. Aan de achterzijde van de woning ligt de hoofdslaapkamer, met toegang tot het balkon. De keuken is praktisch ingericht en bereikbaar vanuit de hal. De badkamer is compact en functioneel uitgevoerd en voorzien van douche en toilet. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1933; - Energielabel D; - Eigen grond; - Woonoppervlakte ca. 33 m²; - Balkon aan de achterzijde van 3 m²; - Goede ligging in de straat, waardoor veel vrij uitzicht; - Voorzien van dubbel glas met kunststof kozijnen; - Verwarming en warm water door middel van cv-ketel; - Actieve VvE, met een maandelijkse bijdrage van € 52,35; - Er zal een niet-feitelijke bewoningsclausule, funderingsclausule en ouderdomsclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen; - Projectnotaris van toepassing; - Oplevering in overleg is mogelijk op zeer korte termijn. Biedlogboek Makelaars zijn wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen. Biedingen kunt u, indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via uw Move account. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend. Voorberg NVM Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen NVM aankoop makelaar in.

Features

Transfer of ownership

Listed since
Acceptance
Available in consultation
Asking price
€ 239,500 kosten koper
Asking price per m²
€ 7,258
Status
Sold under reservation
VVE (Owners Association) contribution
€ 52.35 per month

Construction

Type apartment
Upstairs apartment (apartment)
Building type
Resale property
Year of construction
1933
Specific
Protected townscape or village view (permit needed for alterations) and partly furnished with carpets and curtains
Type of roof
Flat roof covered with asphalt roofing

Surface areas and volume

Areas
Living area
33 m²
Exterior space attached to the building
3 m²
Volume in cubic meters
110 m³

Layout

Number of rooms
3 rooms (2 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom
Bathroom facilities
Shower, toilet, and sink
Number of stories
1 story
Facilities
Passive ventilation system, flue, and TV via cable
Located at
1st floor

Energy

Energy label
Insulation
Double glazing
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
HR-combiketel (gas-fired combination boiler, in ownership)

Cadastral data

ROTTERDAM AB 2571
Cadastral map
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and in residential district
Balcony/roof terrace
Balcony present

Parking

Type of parking facilities
Paid parking and resident's parking permits

VVE (Owners Association) checklist

Registration with KvK
Yes
Annual meeting
Yes
Periodic contribution
Yes (€ 52.35 per month)
Reserve fund present
Yes
Maintenance plan
No
Building insurance
Yes

Popularity

3,896x

Viewed

69x

Saved

2-2-2026

On Funda

Neighborhood

Bergpolder

Rotterdam
Residents
8,055
Family with children
12%
Avg. asking price / m²
€ 4,966

Discover the neighborhood

Curious about the housing supply, residents and local real estate agents?

View neighborhood insights

Don’t want to forget this home?

Save it as a favorite. You’ll easily find it back and get notified when something changes.