Bergpolderstraat 46-023038 KH RotterdamBergpolder

Rustig en licht wonen in het geliefde Bergpolder. Op een rustige en karakteristieke locatie in het populaire Bergpolder ligt dit charmante 2-kamer appartement van circa 35 m². De woning combineert een prettige lichtinval met een praktische indeling en beschikt over een balkon aan de achterzijde. Dankzij de centrale ligging nabij het centrum, het Vroesenpark en diverse voorzieningen is dit een ideale plek voor starters of alleenstaanden die comfortabel willen wonen in Rotterdam-Noord. Locatie De Bergpolderstraat ligt in een rustige en groene wijk, op korte afstand van winkels, supermarkten, horeca en openbaar vervoer. Station Rotterdam Centraal, het Vroesenpark en de gezellige straten van het Oude Noorden en Blijdorp zijn snel bereikbaar. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting A13 en A20 binnen enkele minuten te bereiken. Indeling Entree via het verzorgde gemeenschappelijke portiek met trapopgang naar de woning. Binnenkomst in de entree/hal, vanwaar toegang is tot alle vertrekken. De woonkamer is ruim en licht en heeft een speelse vorm door de karakteristieke hoek, wat zorgt voor extra sfeer en goede indelingsmogelijkheden voor een zit- en eethoek. Aansluitend bevindt zich de open keuken, die praktisch is ingericht. De slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en biedt toegang tot het balkon, waar je in alle rust buiten kunt zitten. De badkamer is functioneel uitgevoerd en voorzien van douche en wastafel. Het toilet is separaat bereikbaar vanuit de hal. Daarnaast beschikt de woning over een vaste kast, ideaal voor extra bergruimte. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1933; - Energielabel D; - Eigen grond; - Woonoppervlakte ca. 35 m²; - Balkon aan de achterzijde van 4 m²; - Goede ligging in de straat, waardoor veel vrij uitzicht; - Voorzien van dubbel glas met kunststof kozijnen; - Verwarming en warm water door middel van cv-ketel; - Actieve VvE, met een maandelijkse bijdrage van € 52,35; - Er zal een niet-feitelijke bewoningsclausule, funderingsclausule en ouderdomsclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen; - Projectnotaris van toepassing; - Oplevering in overleg is mogelijk op zeer korte termijn. Biedlogboek Makelaars zijn wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen. Biedingen kunt u, indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via uw Move account. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend. Voorberg NVM Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen NVM aankoop makelaar in.