Bergse Dorpsstraat 110-B023054 GG RotterdamHillegersberg Noord

Sfeervolle 4-kamer maisonnette met 3 slaapkamers, verdeeld over twee woonlagen – centraal gelegen aan de Bergse Dorpsstraat in Rotterdam Wonen op een levendige locatie met comfort en recente vernieuwingen? Deze verzorgde maisonnette aan de Bergse Dorpsstraat biedt een fijne combinatie van ruimte, modern wooncomfort en een uitstekende bereikbaarheid. De woning beschikt over een woonoppervlakte van 76 m², telt vier kamers en is verdeeld over twee woonlagen, wat zorgt voor een prettige en huiselijke indeling. De woning is gelegen in een goed onderhouden complex uit 1973 en is in november 2025 op belangrijke punten vernieuwd, waardoor je hier zonder grote investeringen direct kunt wonen. Zo zijn onder andere de badkamer, het toilet, al het leidingwerk en de volledige elektrische installatie vernieuwd. Daarnaast is de woning voorzien van HR++ beglazing. Ook is er voor de koper een bedrag van € 10.000 gereserveerd voor de keuken, zodat deze volledig naar eigen wens kan worden gerealiseerd. Ligging De Bergse Dorpsstraat is een populaire en levendige straat met een ruim aanbod aan winkels, supermarkten, scholen en horecagelegenheden op loopafstand. Het openbaar vervoer stopt direct voor de deur, waardoor je snel in het centrum van Rotterdam of andere delen van de stad bent. Ook de uitvalswegen zijn uitstekend bereikbaar. Indeling Begane grond Bij binnenkomst kom je in de ruime en lichte woonkamer van circa 26 m². De separate keuken biedt volop mogelijkheden en kan met het gereserveerde keukenbudget van € 10.000 geheel naar eigen smaak worden ingericht. Op deze woonlaag bevindt zich tevens een slaapkamer, ideaal als werk-, logeer- of hobbykamer. Eerste verdieping De bovenverdieping beschikt over twee goed bemeten slaapkamers. De moderne badkamer (november 2025) is strak afgewerkt en voorzien van een inloopdouche en wastafel. Ook het toilet is recent vernieuwd, wat bijdraagt aan het frisse en verzorgde gevoel van de woning. Bijzonderheden - Maisonnette verdeeld over twee woonlagen - 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers - Woonoppervlakte circa 76 m² - Bouwjaar 1973 - Energielabel C - HR++ beglazing (vernieuwd november 2025) - Badkamer vernieuwd (november 2025) - Toilet vernieuwd (november 2025) -Al het leidingwerk vernieuwd (november 2025) - Volledige elektrische installatie vernieuwd (november 2025) - Verwarming via warmtepomp met boiler - Airconditioning aanwezig - € 10.000 keukenbudget voor koper - Betaald parkeren met parkeervergunning - Openbaar vervoer direct voor de deur - Centrale en levendige locatie in Rotterdam - Vraagprijs: € 350.000 k.k. - VvE op dit moment niet actief, wordt nader geactiveerd na overdracht - Overeenstemming met de buren is aanwezig. Een instapklare woning op een toplocatie, met veel recente vernieuwingen en de vrijheid om de keuken nog geheel naar eigen wens te realiseren. Neem contact op voor een bezichtiging en ervaar zelf het wooncomfort van deze maisonnette.