Bergse Dorpsstraat 97-B3054 GC RotterdamHillegersberg Noord

Wonen met sfeer, ruimte en karakter! Dit royale appartement, verdeeld over maar liefst drie woonlagen, bevindt zich op een fantastische locatie aan de geliefde Bergse Dorpsstraat in Rotterdam-Hillegersberg. Het pand is gebouwd in 1937 en combineert de charme van de jaren ’30 met het comfort van nu. Met een woonoppervlakte van ca. 116 m², meerdere balkons en een fijne indeling is dit een zeer compleet en bijzonder prettig thuis. Het voelt licht en ruim en is door de jaren heen met zorg gemoderniseerd. De gezellige balkons – waar u heerlijk kunt genieten van de ochtendzon – zorgen voor een echt dorps gevoel midden in het bruisende Hillegersberg. De locatie is perfect: op loopafstand van alle winkels, diverse horeca en de Bergse Plassen. Openbaar vervoer, scholen en overige voorzieningen liggen binnen handbereik en met de tram of fiets staat u binnen slechts 20 minuten in het hart van Rotterdam. Kortom wilt u royaal en sfeervol wonen op één van de leukste plekken van Hillegersberg? Dan nodigen wij u van harte uit om dit appartement zelf te komen beleven. Welkom aan de Bergse Dorpsstraat! Indeling Begane grond: Eigen entree met trapopgang naar het appartement. Eerste verdieping: Ruime hal met separaat toilet en fontein. Vanuit de hal bereikt u het sfeervolle woon- en eetgedeelte. De halfopen keuken ligt aan de voorzijde en staat in verbinding met de eethoek en living. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en rvs-spoelbak. Aan de voorzijde bevindt zich een balkon met uitzicht over de levendige Bergse Dorpsstraat. De woonkamer aan de achterzijde is afsluitbaar middels karakteristieke en-suite deuren en biedt toegang tot een zonnig balkon aan de achterzijde. Tweede Verdieping: Vanaf de overloop bereikt u drie comfortabele slaapkamers, waarvan de royale hoofdslaapkamer rustig gelegen is aan de achterzijde. De overige twee kamers bevinden zich aan de voorzijde en zijn eveneens prettig van formaat. De nette, volledig betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en spiegel. Vanuit de badkamer is tevens toegang tot het balkon. Zolderverdieping: Praktische verdieping met de opstelling van de cv-installatie en aansluiting voor de wasmachine. Daarnaast biedt deze verdieping nog een extra slaap- en/of werkruimte met bergruimte – ideaal voor logees, hobby of thuiswerken. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte ca. 115 m²; • Inhoud ca. 491 m³; • Gelegen op eigen grond; • Bouwjaar 1937; • Drie balkons; • Grotendeels voorzien van dubbele beglazing; • Energielabel D; • Actieve VvE, bijdrage € 100,-- per maand; • Verwarming en warm water via cv-ketel (2005); • Oplevering in overleg Van Eijk Makelaars & Taxateurs is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar mee te nemen voor belangenbehartiging bij aankoop van uw toekomstige woning. Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod. Aan bovenstaande gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.