Bergse Rechter Rottekade 1183051 AC RotterdamHillegersberg Zuid

Wonen aan het water met schitterend uitzicht! Dit fijne 3-kamerappartement van ca. 64 m² ligt op de bovenste etage van een goed onderhouden wooncomplex en biedt een uniek uitzicht over de Rotte. Met twee ruime slaapkamers, een lichte woonkamer met open keuken en een riant balkon aan de voorzijde is dit een heerlijke plek om thuis te komen. Indeling Bij binnenkomst in het complex valt meteen de verzorgde entree met bellentableau op. De lift brengt je comfortabel naar de bovenste verdieping. Het appartement beschikt over een royale woonkamer aan de voorzijde met veel lichtinval en toegang tot het ruime balkon. Hier geniet je iedere dag van het levendige uitzicht over de Rotte, van roeiers tot sloepen, er is altijd beweging op het water. De open keuken is eenvoudig maar functioneel. Aan de achterzijde bevinden zich twee ruim bemeten slaapkamers, ideaal als slaap- of werkkamer. De badkamer is wat gedateerd maar netjes onderhouden en voorzien van de benodigde faciliteiten. Het appartement is volledig voorzien van dubbel glas en beschikt daarnaast over een externe berging, ideaal voor fietsen of extra opslag. Kortom: een heerlijk licht appartement met een fenomenaal uitzicht, dat je naar eigen wens kunt moderniseren. Bijzonderheden; - bouwjaar 1989 - gelegen op eigen grond - gebruiksoppervlakte wonen ca. 64 m² (conform BBMI/NEN2580) - gebouw gebonden buitenruimte ca. 6 m2 (conform BBMI/NEN2580) - gelegen op bovenste etage, geen bovenburen - twee slaapkamers en een hele ruime living - schitterend uitzicht over de Rotte - energielabel C - volledig voorzien van dubbel glas - externe berging - verwarming en warm water door middel van cv-ketel - ouderdomsclausule van toepassing op basis van het bouwjaar - actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 219,- - goed onderhouden wooncomplex met lift Oplevering in overleg, kan snel. Voor aanvullende informatie over deze woning kunt u de eigen website (adres+huisnummer) bezoeken. J.J. van Oosten Makelaardij is de NVM-makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Aan deze aanbiedingstekst kunnen geen rechten worden ontleend. De gebruiksoppervlakte van de woning is opgemeten conform de branchebrede meetinstructie (BBMI). De BBMI is gebaseerd op de NEN2580. De BBMI is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.