Bergselaan 58-A023037 CB RotterdamLiskwartier

Charmant 4-kamerappartement met maar liefst drie balkons is gelegen in het geliefde Liskwartier in Rotterdam-Noord. De woning beslaat de tweede en halve derde verdieping van een sfeervol jaren ’30 bovenhuis en ligt aan een rustig hofje met een brede stoep en veel groen, een plek waar je direct een prettig thuisgevoel ervaart. Een groot pluspunt is dat er een mogelijkheid is om een dakterras te realiseren. Bij binnenkomst valt meteen de fijne lichtinval en de ruimtelijke indeling op. Authentieke details, zoals de ensuite en het glas-in-lood. De royale woonverdieping biedt alle ruimte om te leven, te ontspannen en te genieten. De ligging van deze woning is uitstekend te noemen! In de directe omgeving vind je de levendige Bergweg met een gevarieerd aanbod aan gezellige koffietentjes, winkels en supermarkten voor de dagelijkse boodschappen. Ook qua bereikbaarheid zit je hier uitstekend: station Rotterdam-Noord en tramhaltes liggen op loopafstand en uitvalswegen zijn snel en eenvoudig te bereiken. Indeling Tweede verdieping Via de gezamenlijke entree en trapopgang bereik je de woning op de tweede verdieping. Hier kom je binnen in een lange, overzichtelijke hal die toegang geeft tot vrijwel alle vertrekken op deze etage. De hal is voorzien van een meterkast, een toiletruimte en de trap naar de derde verdieping. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte woonkamer, waar het grote raam zorgt voor een prachtige lichtinval en een vrij uitzicht over de brede straat. De ensuite vormt een stijlvolle scheiding tussen de woonkamer en de eetkamer. De eetkamer aan de achterzijde geeft toegang tot het balkon op het oosten, een heerlijke plek om de dag rustig te beginnen met een kop koffie in de ochtendzon. Ook de keuken bevindt zich aan de achterzijde en is uitgevoerd in een frisse, witte kleurstelling. Vanuit de keuken heb je eveneens toegang tot het balkon, wat het buitengevoel extra versterkt. De voor-/zijkamer is een veelzijdige ruimte en perfect geschikt als werk-, studeer- of logeerkamer. Vanuit deze kamer stap je zo het balkon aan de voorzijde op, gelegen op het westen. Hier geniet je van de middag- en avondzon en het groene uitzicht over de Bergselaan. Derde verdieping Op de derde verdieping kom je uit op een ruime overloop met toegang tot een royale slaapkamer en de badkamer. De slaapkamer strekt zich uit over de volle breedte van de woning en is dankzij de vele ramen heerlijk licht. De karakteristieke glas-in-lood bovenramen geven de ruimte extra sfeer. Via de openslaande deuren bereik je het derde balkon aan de voorzijde, eveneens gelegen op het westen, een fantastische plek om de dag af te sluiten in de zon. De badkamer is netjes afgewerkt en voorzien van een inloopdouche en wastafel. Daarnaast is er een praktische ruimte met de opstelling van de cv-combiketel en extra bergruimte. Kortom Een sfeervol, licht en ruim appartement met een fijne indeling, drie balkons en een topligging in een van de meest gewilde wijken van Rotterdam-Noord. Een woning die je gezien móét hebben! Afmetingen Tweede verdieping ca. 87 m² Derde verdieping ca. 26,75 m² Totale woonoppervlakte ca. 87 m² Balkons ca. 9,7m² Bijzonderheden Eigen grond, bouwjaar 1936, energielabel E, goed onderhouden voorgevel, VvE in oprichting met een verwachte maandelijkse bijdrage van €166,55, parkeergelegenheid voor de deur, verwarming en warm water middels CV-combiketel. Oplevering in overleg. Bezichtiging U bent van harte welkom om dit lichte en ruime 4-kamerappartement met 3 balkons te bezichtigen! De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.