Bergsingel 173037 GA RotterdamLiskwartier

BERGSINGEL/3 SLAAPKAMERS/ZONNIGE ACHTERTUIN/EIGEN PP EN BERGING/BETONNEN FUNDERINGSPALEN Een dubbellaagse benedenwoning met 3 slaapkamers gelegen op een prachtige locatie aan de Bergsingel in de geliefde wijk Liskwartier. Met eigen parkeerplaats en berging. Deze benedenwoning is onderdeel van een complex dat is gebouwd in 2006 en bestaat uit 2 ruime woonlagen met een fijne tuin, een eigen berging en een parkeerplaats op het afgesloten terrein. De woning is dus gebouwd in 2006 met betonnen vloeren en betonfundering, goed geïsoleerd met een A-label. Een woning waar je zonder te klussen in kunt gaan wonen. DE WONING Toegang woning op de begane grond met bij binnenkomst de gang met meterkast en toiletruimte. Er is voldoende ruimte voor een garderobe. De woonkamer is mooi diep met aan de voorzijde de open keuken. De keuken is uitgevoerd met witte en houtkleurige fronten en voorzien van een combi oven, koeler, vriezer, vaatwasmachine, gaskookplaat en afzuiging. De woonkamer is afgewerkt met gestuukte wanden en fraaie houten vloer. Er is veel ruimte voor een grote eettafel en mooie zithoek, met een heerlijke tuin aan de achterzijde gesitueerd op het westen, het is een zeer zonnige achtertuin omdat via de zuidzijde vanaf de ochtend al de zon in de tuin komt. Ideaal is de eigen berging voor fietsen. Vanuit de hal is er een houten trap naar de 1e verdieping met 3 goede slaapkamers. De 2 kleinere kamers zijn gesitueerd aan de achterzijde terwijl de master bedroom is gesitueerd aan de voorzijde en over de gehele breedte van de woning loopt, dit kun je met recht een echt grote slaapkamer noemen. Tussen de kamers in heb je de badkamer met douche en vaste wastafel, het separate toilet, een waskamer en bergruimte. DE WIJK Gelegen in het Liskwartier, op fietsafstand van het centrum, het Kralingse bos, het Vroesenpark en met vele leuke winkels en restaurants in je eigen wijk. Het is groen, heeft veel singels en mooie statige panden, vaak vooroorlogse bouw. Het Liskwartier is een fijne en heerlijk rustige wijk om in te wonen, maar toch ook met alle voorzieningen van het centrum vlakbij. De bereikbaarheid is optimaal met goed openbaar vervoer en de aansluitingen van de A13/16/20 binnen enkele minuten rijden. GOED OM TE WETEN: * eigen grond * parket vloer op begane grond, houtkleurige laminaatvloer op 1e verdieping * actieve VVE, bijdrage € 252 per maand inclusief parkeerplaats * eigen berging * eigen parkeerplaats (eigendom) * oplevering in augustus 2025 * energielabel A * WTW installait * CV ketel NEFIT PROLINE 2014 *Het bovenstaande is slechts een uitnodiging tot het doen van een bod. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden* **VENK makelaars taxateurs is de makelaar van de verkoper. Neem je eigen makelaar mee voor advies bij aankoop van je nieuwe woning.**