Bergsingel 2213037 GG RotterdamLiskwartier

BERGSINGEL 221 | RUIMTE, LICHT EN EEN GEWILDE PLEK IN ROTTERDAM-NOORD Sommige woningen vallen op door wat je ziet. Andere door hoe ze aanvoelen. Dit is zo’n appartement waar direct duidelijk wordt waarom dit stukje Rotterdam zo geliefd is. Een royaal appartement op de vierde verdieping, met lift, een zeer ruim balkon van ca. 17 m² op het zuidwesten en een ligging waar rust, comfort en de stad op een vanzelfsprekende manier samenkomen. Niet massaal. Niet onrustig. Gewoon een plek waar je prettig woont — en waar veel mensen graag zouden willen wonen. ENGLISH BELOW WONEN MET COMFORT EN RUIMTE De entree is verzorgd en voorzien van een lift. Binnen valt direct de rust en het licht op. De woonkamer is ruim opgezet en sluit aan op het balkon. Door de ligging op het zuidwesten geniet je hier van zon vanaf de middag tot in de avond. Het balkon is met circa 17 m² opvallend ruim — een plek waar je daadwerkelijk zit, eet en de dag afsluit. De indeling is flexibel. De woning werd oorspronkelijk gebruikt met drie slaapkamers en wordt nu als twee slaapkamers benut. Dit biedt ruimte om het geheel naar eigen wens in te delen. De keuken is circa 7 jaar geleden geplaatst en uitgevoerd in een rustige kleurstelling. De badkamer is enkele jaren geleden vernieuwd en verzorgd afgewerkt. Het separate toilet is recent vernieuwd. Een woning die goed onderhouden is, met ruimte om het naar eigen smaak verder te verfijnen. EEN LOCATIE DIE VOOR ZICH SPREEKT De Bergsingel ligt op een sterke plek in Rotterdam-Noord, op de grens van het Liskwartier. Een omgeving die bekendstaat om haar karakter, de statige singels en de combinatie van rustig wonen met de stad binnen handbereik. Voor de dagelijkse voorzieningen ligt het Eudokiaplein letterlijk om de hoek — binnendoor bereikbaar via de parkeergarage. Hier vind je onder andere Albert Heijn, Kruidvat, Gall & Gall, Praxis City, Kippie, een PostNL-punt en een gezondheidscentrum. Daarnaast zit je hier gunstig ten opzichte van het Liskwartier en Bergpolder, met leuke horeca, speciaalzaken en een steeds levendiger straatbeeld richting de Rotte en de Zwart Janstraat. Het centrum en Rotterdam Centraal bereik je binnen enkele minuten, zowel met de fiets als met het openbaar vervoer. Ook de uitvalswegen richting A16 en A20 zijn snel bereikbaar. Een plek waar je niet alleen goed woont, maar ook logisch woont — en waar je merkt waarom mensen hier blijven hangen. PARKEREN EN GEMAK In de straat geldt betaald parkeren en kunnen bewoners een parkeervergunning aanvragen (circa €108,- per jaar). Daarnaast is er de mogelijkheid om een parkeerplaats te huren in de ondergrondse parkeergarage. BIJZONDERHEDEN • Gelegen op de 4e verdieping (met lift) • Woonoppervlakte ca. 110 m² • Bouwjaar 1995 • Voorheen 3 slaapkamers, momenteel in gebruik als 2 • Balkon op het zuidwesten van ca. 17 m² • Vrije ligging richting de singel en groen • Keuken ca. 7 jaar oud • Badkamer vernieuwd (ca. 4 jaar geleden) • Toilet vernieuwd (ca. 1 jaar geleden) • Energielabel A • Verwarming via stadsverwarming • Gelegen op eigen grond • Parkeervergunning ca. €108,- per jaar • Parkeerplaats te huur in de ondergrondse parkeergarage • VvE € 285,00 per maand • Niet-bewonersclausule van toepassing • Oplevering in overleg INTERESSE? Wil je deze woning zelf ervaren? Plan dan een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte, het licht en de ligging. Heb je zelf een woning te verkopen? Wij komen graag vrijblijvend langs voor verkoopadvies en een gratis waardebepaling. Verkopen doe je met: REMAX Totaal Makelaars Team Kempen | Raymond & Libby Wie het ziet, wil hier blijven. Vanaf hier zie je waarom. Uitzicht koop je maar één keer. Plan je bezichtiging Libby Voormeulen – 06 21 62 29 26 Raymond Kempen – 06 25 14 18 29 Wie slim is, kijkt niet te lang. Volg ons — daar zie je woningen eerder dan waar dan ook. @libby_remaxmakelaar @raymondkempen_makelaar DISCLAIMER Deze informatie is met zorg samengesteld op basis van betrouwbare bronnen. Desondanks aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. ENGLISH VERSION BERGSINGEL 221 | SPACE, LIGHT AND A PRIME LOCATION IN ROTTERDAM-NORTH Some homes stand out because of what you see. Others because of how they feel. This is one of those apartments where it immediately becomes clear why this part of Rotterdam is so popular. A spacious apartment on the fourth floor, with lift access, a generous southwest-facing balcony of approximately 17 m², and a location where comfort, calm and city life come together naturally. Not crowded. Not hectic. Simply a place where living feels right — and where people tend to stay. COMFORTABLE AND SPACIOUS LIVING The entrance is well-maintained and equipped with a lift. Once inside, the sense of light and calm is immediately noticeable. The living room is generously laid out and connects directly to the balcony. Thanks to its southwest orientation, you can enjoy the sun here from the afternoon into the evening. With approximately 17 m², the balcony offers true outdoor living space — a place to sit, dine and unwind at the end of the day. The layout is flexible. Originally designed with three bedrooms, the apartment is currently used as a two-bedroom home. This allows you to adapt the space to your own needs. The kitchen was installed around 7 years ago and features a neutral finish. The bathroom was renovated several years ago and is neatly maintained. The separate toilet has been recently updated. A well-kept property with room to further personalise to your own taste. A LOCATION THAT SPEAKS FOR ITSELF Bergsingel is situated in a strong and sought-after part of Rotterdam-North, on the edge of the Liskwartier. An area known for its character, stately streets and the balance between peaceful living and city convenience. For everyday amenities, the Eudokiaplein is literally around the corner — even accessible internally via the parking garage. Here you will find, among others, Albert Heijn, Kruidvat, Gall & Gall, Praxis City, Kippie, a PostNL service point and a health centre. The nearby Liskwartier and Bergpolder offer a growing selection of cafés, speciality shops and a lively atmosphere towards the Rotte river and the Zwart Janstraat. Rotterdam city centre and Central Station are just minutes away by bike or public transport. Major highways such as the A16 and A20 are also easily accessible. A location that simply works — and one where people tend to stay. PARKING AND PRACTICALITIES Paid parking applies in the street, and residents can apply for a parking permit (approximately €108 per year). There is also the option to rent a parking space in the underground garage. FEATURES • Located on the 4th floor (with lift) • Living area approx. 110 m² • Built in 1995 • Originally 3 bedrooms, currently used as 2 • Southwest-facing balcony of approx. 17 m² • Open outlook towards the canal and greenery • Kitchen approx. 7 years old • Bathroom renovated (approx. 4 years ago) • Toilet renovated (approx. 1 year ago) • Energy label A • District heating • Freehold property (no leasehold) • Parking permit approx. €108 per year • Parking space available for rent in underground garage • VvE € 285,00 à month • Non-occupancy clause applies • Delivery in consultation INTERESTED? Would you like to experience this apartment for yourself? Schedule a viewing and discover the space, light and location. Thinking of selling your own property? We are happy to visit you for a no-obligation sales consultation and a free valuation. Sell with: REMAX Totaal Makelaars Team Kempen | Raymond & Libby Those who see it, tend to stay. From here, you’ll understand why. A view is something you only buy once. Schedule your viewing Libby Voormeulen – +31 6 21 62 29 26 Raymond Kempen – +31 6 25 14 18 29 Those who are smart don’t wait too long. Follow us — see properties before they hit the market. @libby_remaxmakelaar @raymondkempen_makelaar DISCLAIMER This information has been compiled with care based on reliable sources. However, no liability is accepted for any inaccuracies. All measurements and surfaces are indicative.